Вторник 6 Декабря 2016
Главная Новости в Киеве Власть

Как будем брать ипотеку в Киеве: первоначальный взнос составит половину стоимости, а сроки выплаты – пару лет

19 Января 2011, 07:05  Версия для печати  Отправить другу
×
Как будем брать ипотеку в Киеве: первоначальный взнос составит половину стоимости, а сроки выплаты – пару лет http://www.segodnya.ua/img/article/2328/52_main.jpg http://www.segodnya.ua/img/article/2328/52_tn.jpg Власть Дешевые квартиры в столице ждем через год – застройщики смогут снизить цену до 10 тыс. грн
Дешевое жилье может появиться, только если возродится доступная для народа ипотека
Дешевое жилье может появиться, только если возродится доступная для народа ипотека

Дешевые квартиры в столице ждем через год – застройщики смогут снизить цену до 10 тыс. грн

Киевляне вовсю обсуждают новость о том, что скоро в Киеве существенно подешевеет жилье. Как уже сообщала "Сегодня", премьер-министр Николай Азаров заявил, что договорился на встрече с застройщиками о цене за "квадрат" для Киева в 8 тыс. грн., то есть примерно вдвое ниже нынешней средней. Но, как мы выяснили, дешевое жилье может появиться, только если возродится доступная для народа ипотека, а застройщикам придется меньше платить.

На встрече с премьером были компании "Киевгорстрой", "Житлоинвест", "ТММ", "Основа-солсиф". Они обсуждали, как сделать так, чтобы жилье начали строить. "Предложение застройщиков — возобновить кредиты для населения с минимальной ставкой", — рассказал нам пресс-секретарь премьера Виталий Лукьяненко. Азаров пообещал, что обсудит этот вопрос с банкирами, но строители, в свою очередь, не должны строить жилье дороже 8 тыс. грн. за "квадрат".

НУЖЕН ЗАКОН. Но застройщики думают, что жилье не сможет подешеветь так сильно. Мол, в лучшем случае цена кв. м может быть 10 тыс. грн., да и то не сейчас. По словам замглавы комитета по строительству и архитектуре, почетного президента компании "Лико холдинг" Игоря Лысова, для удешевления нужно, чтобы вступил в силу закон о регулировании градостроительной деятельности (он сейчас на подписи у президента. — Авт.). Согласно ему, сократится в полтора раза количество подписей, которые необходимо получить застройщику для начала работ. Не секрет, что за разрешение надо платить не только официально, но и неофициально. Причем взятки могут составлять треть от цены строительства . "Если этот вопрос решится, то цена может стать 10 тыс. грн. за метр. Но это возможно лишь к 2012 году, на уже строящееся жилье цены не снизятся. Кроме того, чтобы работы шли, нужны и дешевые кредиты для людей, хотя бы 10—12% годовых. Бывший глава Нацбанка был противником ипотеки, возможно, сейчас все изменится", — говорит Лысов. Сейчас условия у банкиров нельзя назвать доступными для народа. Банки просят первоначальный взнос (почти половину стоимости) и ограничивают сроки выплаты несколькими годами.

МОЖНО И 4 ТЫС. Некоторые застройщики уверены, что можно снизить и больше. Президент компании "21 век" Лев Парцхаладзе считает реальной стоимость "квадрата" до 4 тыс. грн.: "Нужно создать систему "единого заказа на жилье". Бесплатно давать строителям типовые проекты на строительство домов, в которых квартиры будут не менее 25 кв. м. Ничего не отчислять на развитие города, а прибыль компании снизить до 3—5%. И развивать кредиты под 13—14% годовых. Без кредитов никакое строительство не возможно".

ЧТО БУДЕТ С ИПОТЕКОЙ

Правда, некоторые застройщики не исключают, что даже с уменьшением количества подписей они не смогут снизить цену. "Для этого нужно отдавать землю строителям бесплатно, ничего не платить в бюджет города и строить по простым проектам социальное жилье", — сказал Юрий Сербин, нардеп и почетный президент компании "Экобуд".Один из крупных застройщиков признался, что слишком много приходится отстегивать депутатам и чиновникам.

Мнения банкиров по поводу перспектив ипотеки также разделились. "Никто не строит, как можно кредитовать под 14%? Нет, в ближайшие два года ничего не будет", — уверяет Александр Сугоняко, президент Ассоциации украинских банков. Хотя некоторые банкиры говорят, что нормальная ипотека возродится уже к концу года.


×
Если вы нашли ошибку в тексте, выделите её мышью и нажмите Ctrl+Enter
Автор: Петик Марина

Добавить комментарий:

Ваш комментарий (осталось символов: 1000)
Правила комментирования на сайте Сегодня.ua
Подписка:     

  • Винница
  • Днепропетровск
  • Донецк
  • Житомир
  • Запорожье
  • Ивано-Франковск
  • Кировоград
  • Киев
  • Луганск
  • Луцк
  • Львов
  • Николаев
  • Одесса
  • Полтава
  • Ровно
  • Симферополь
  • Сумы
  • Тернополь
  • Ужгород
  • Харьков
  • Херсон
  • Хмельницкий
  • Черкассы
  • Черновцы
  • Чернигов
Сегодня
Завтра
Послезавтра
Лента новостей
Анонсы пресс-студии