Фото М.Койфмана
Киевские "сюрпризы" со строительством жилья продолжаются, приобретая все большую изощренность. Общее у всех схем одно — люди остаются без жилья. Очередной скандал — строительство по улице Семьи Сосниных, 4-а. Возводить дом до конца пока не спешат, вкладчикам предложили забирать свои деньги. Но вложенные когда-то в двухкомнатную большую квартиру 70 тысяч долларов сейчас не позволят купить даже захудалую однокомнатную. По слухам, дом таки достраивать будут, но привлекут новых инвесторов, а им предложат квартиры раза в два—три дороже.
НИ ДОМА, НИ РУКОВОДСТВА. На строительной площадке — зеленый забор. Три года назад десятки людей купились на рекламу, им обещали построить жилье быстро и качественно. "Доверие было к банку, а оказалось, что он не отвечает за объекты, которые он продавал!" — говорит вкладчица Анна. Тогда люди этого не знали — многие рискнули продать свои квартиры, и, добавив к этой сумме свои кровные, выплатить весь кредит. Строительство остановилось более года назад, мол, не хватило денег.
Татьяна, инвестор квартиры № 81, по договору должна была получить квартиру в сентябре. Срок подошел — квартирой и не пахнет. Сейчас она с семьей живет в 1-комнатной квартире мужа с его родителями впятером. "Стройка остановилась, у Маринехи (бывший директор фирмы-застройщицы. – Авт.) нам сказали, не волнуйтесь, все будет. А потом мы узнали, что нет ни его, ни его сотрудников, ни денег на достройку".
Новое руководство вначале пообещало людям жилье, но на собрании летом, где присутствовали представители банка, через который вносились деньги, застройщика, инвесткомпаний, им сказали, чтобы забирали деньги, — строить дома не будут.
Люди в шоке. Пока через суды им удалось лишь стребовать имущественные права на квартиры, то есть, гарантию, что записанное на них жилье не перепродадут. Но если деньги они не забирают, то надежд на то, что дом достроят, мало. В таком случае средства просто пропадут.
В администрации Святошинского района говорят, что помочь не могут. "Проводим совещания по этому вопросу. Тут все зависит от активности самих компаний-инвесторов в решении проблемы", — заявил Владимир Бендик, замглавы РГА. Банк, кредитовавший строительство, пеняет на застройщика: "Деньги под строительство мы давали. С застройщиком теперь все нужно выяснять", — заявил нам замглавы правления банка Николай Задвирнюк.
ОТДАДУТ ЛИ ДЕНЬГИ. Деньги вкладчикам за квартиры компании-посредники готовы вернуть. "Оформляется это за три месяца. Пока обращения единичные, за последние месяцы — ни одного", — говорят в одной из инвесткомпаний.
Вот только тем, кто отдавал деньги непосредственно "Киеввысотбуду", возвращать их не намерены. Как рассказал "Сегодня" Александр Маринеха, и.о. директора компании, дома все же достроят и ничего отдавать не придется. Однако в феврале следующего года заканчивается договор аренды на землю по Сосниных (это нам подтвердили в ГУ земельных ресурсов КГГА). Согласятся ли депутаты продлить договор в такой неопределенной ситуации, неизвестно.
"ВСЕ РЕШИТ СУД". Как сообщил нам Владимир Дмитренко, заместитель главы ГУ ЦОС МВД Украины в Киеве: "В феврале возбуждено дело по дому на улице Сосниных — по мошенничеству — двойная продажа квартир и махинации с документацией. Бывший директор фирмы-застройщика "Киеввысотбуда" Николай Маринеха находится в больнице, уже более месяца допросить его не удается. Адвокаты еженедельно предоставляют информацию о его состоянии здоровья. Проводится проверка документации. На сегодняшний день двойных продаж квартир не установлено. Сейчас рассматривается имущественный спор компаний-инвесторов. Вопрос главный: имеет ли смысл дофинансировать строительство, поскольку нужно еще порядка 300 млн гривен. Постановление суда должно определить исход строительства. На данный момент и. о. директора является сын Маринехи, Александр".
ФИГУРАНТ. "Сегодня" удалось связаться с Николаем Маринехой, однако он еще больше запутал ситуацию. По его словам, ему должны делать срочную операцию, он себя очень плохо чувствует. "Я уволился из фирмы, а кто руководит и какая ситуация, даже не знаю, — озадачил Маринеха "Сегодня". – Договора с банком были неправильные. Новое руководство не погасило кредит и вогнало меня в долги". Пеняет он на экс-совладельца и своей вины не признает.
Итог: тяжбы в судах могут длиться бесконечно. И как заставить новое руководство достроить квартиры по старым ценам, пока непонятно. Сама же схема может стать вполне распространенной. Вы заключаете договор с фирмой. Платите деньги. Та вдруг становится банкротом и не строит дом. Участок достается другой фирме. И та ставит ультиматум: либо добавляйте еще денег и мы будем строить дальше, либо забирайте деньги — стройки не будет. Когда вы это делаете, стройка продолжается, но квартиры продают уже значительно дороже.