В Киеве будут создаваться ОСМД, ЖСК, кондоминиумы. Фото: Архив "Сегодня"
Власти подготовили проект, который в корне поменяет нынешний "коммунальный" уклад жизни: жэки должны будут бороться за обслуживание каждого дома, где ими недовольны, на конкурсах! После реформы, если ее утвердят, киевлянам обещают возможность экономить на "коммуналке", выбирая исполнителей тех или иных коммунальных работ.
На сайте КГГА обнародован проект решения с указанием перечня услуг, исполнителей которых предлагают выбирать на конкурсной основе. Среди них — обслуживание лифтов, ремонт помещений, уничтожение грызунов, уборка придомовой территории и лестничных клеток. Власти говорят, что благодаря конкурсам услуги станут качественнее, а платить придется меньше.
Эксперты считают, что пока больше вопросов, чем ответов: кто и как будет проводить конкурсы, что делать, если часть жильцов не согласны менять исполнителей, приведут ли эти перемены к тому, что вместо единой платежки мы будем получать ворох счетов каждый месяц, означает ли этот проект решения активный переход к ОСМД и конец эпохи жэков?
Член комиссии Киеврады по ЖКХ Александр Клюс подтвердил нам, что сейчас идет реформирование сферы ЖКХ: "Сейчас идет реформирование ЖКХ. Жэки свое отжили, реорганизация идет, будут создаваться ОСМД, ЖСК, кондоминиумы. Мы должны монополию жэков сломать, потому что там, где монополист, там дорого и плохо".
КОНКУРЕНЦИЯ. В главке жилхозяйства, где разработали проект, говорят: "Конкурсы будут проводиться только там, где качество услуг не устраивает жителей". "Между собой исполнители услуг должны конкурировать и по цене, и по качеству. Если кто-то делает некачественно, он проигрывает конкурс. К примеру, у нас больше 20 организаций, обслуживающих лифты. На некоторые есть много жалоб. Подъемник может простаивать по 3—4 дня, пока придет монтер. Чтобы такого не было, в конкурсной документации прописывают правила, в том числе, что норматив простоя лифтов должен быть минимальным. Это касается и услуг по вывозу мусора, чистке ливневок и т. д., — объясняет первый замглавы КГГА Александр Мазурчак. — Другой пример: с уборкой придомовых территорий. Если есть конкурс, тот же дворник может выступить как предприниматель. Нанять еще пять человек, получить зону обслуживания. А, например, ОСМД или кооперативный дом могут выбирать — нанять постороннего человека для уборки и платить ему зарплату или дворника из частной организации. Или могут заключить договор с жэком. Для жителей это выгодно. Ведь монополист диктует свою цену, правила, с ним сложно работать".
ЭКОНОМИЯ. Правом выбора уже пользуются ОСМД, которых в Киеве 19%. "В праве выбирать обслуживающую организацию есть свои плюсы и минусы. Например, лифт в нашем доме раньше обслуживал одна компания, но очень плохо. Мы платили им 2 тыс. грн в месяц со всех квартир. Потом они захотели 4 тыс. грн. Мы отказались и нашли другую компанию, которая обслуживает отлично за те же 2 тыс. грн", — рассказала нам глава ОСМД дома на Владимирской (114 квартир. — Авт.) Жанна Сытенко. Если подсчитать, в каждой квартире сэкономили по 17,5 грн только на лифте. А вот, к примеру, с дворниками в этом ОСМД проблема. "Никто не хочет идти работать", — говорит Сытенко. Подсчитать, сколько в среднем сможет сэкономить каждая семья после такой "жилищной революции", сложно, ведь у каждого дома свой тариф на квартплату. Сейчас она в среднем — 2,8 грн за 1 кв. м. То есть для квартиры площадью 50 кв. м это 140 грн.