Иллюстрация Т.Шурубор
Сноса "хрущевок" в столице таки не миновать. Как мы вчера сообщали, Киеврада согласовала концепцию реконструкции микрорайона устарелого жилого фонда на Нивках, согласно которой уже этой осенью на ул. Маршала Гречко (точный адрес депутаты пока не определили) начнут строить отселенческий дом для жителей расположенных на этой же улице "хрущевок", которые первыми исчезнут с карты города (от №2 до №26-а включительно). Затем на месте снесенных пятиэтажек будут "вырастать" высотки с квартирами для отселенных горожан — так новые дома постепенно вытеснят все "хрущевки" на ул. Гречко и Стеценко (территория в 46 га, на которой проживают около 10 тыс. человек).
ДОРОГАЯ РЕКОНСТРУКЦИЯ. Несмотря на столь глобальные задумки власть имущих, проекта отселенческого дома пока не существует. Также не определены инвесторы (застройщики), которые возьмутся за снос старого и сооружение нового жилья. Их должно быть не менее трех, поскольку весь проект выльется в баснословную сумму — 2,2 млрд грн.
— Инвесторов на реализацию проекта реконструкции микрорайона устаревшего жилого фонда будут определять на конкурсе, — рассказал Василий Присяжнюк, главный архитектор Киева. — Под снос пойдет 148 тысяч "квадратов" в жилых домах и более 6 тыс. кв. м нежилого фонда. Вместо них появятся 550 тыс. кв. м новой жилплощади. Планируем, что взамен старых квартир люди получат новые — в полтора раза больше по площади (около 29 кв. м на человека).
Как мы подсчитали, сейчас квадрат нового жилья в этом районе стоил бы около $2000, стало быть, все проданные квартиры принесли бы $1 млрд, то есть рентабельность проекта — минимум 200%.
ЖИТЕЛИ: "ЗА" И "ПРОТИВ". Обитатели "хрущевок", которые попадут под снос уже осенью, новость о грядущем переселении в более комфортные и просторные квартиры восприняли по-разному: одни ждут не дождутся, когда съедут из разваливающихся пятиэтажек, другие хотят в новое жилье, но боятся возможных афер, а третьи вообще против выселения из обжитых стен.
— Не верю, что наши дома будут разрушать уже через несколько месяцев, — призналась Анна Андреевна, пожилая обитательница дома №18 по ул. Гречко. — Уже давно они собираются это сделать... И что? Хотя лично я только за переселение в новое жилье, ведь в нашей "хрущевке" и стены трещат, и все трубы текут — устали ремонты делать. Другой вопрос, как обмен квартир будет оформляться документально: я выеду из своего нынешнего жилья лишь тогда, когда увижу ордер на новую приватизированную квартиру.
Категорически против выселения из "хрущевок" молодые семьи, которые купили квартиры в старых домах несколько лет назад и сделали в них евро-ремонты.
— Из "хрущевок" не уйдем, — решительно заявили Ирина и Марина, молодые мамы с ул. Гречко, 20. — Подпишем отказ выезжать отсюда. Дом у нас неплохой, привыкли уже здесь. Не нужно нам новых панельных высоток, построенных на скорую руку. Да и не верим, что нам дадут взамен наших квартир жилье в этом же районе — отселят в конец Троещины и все.
ЧТО БУДЕТ. В конце прошлого года градостроительный совет столицы одобрил проект обновления застройки территории улицы Маршала Гречко, от дома №2 до дома № 26-а, согласно которому на площади в 46,91 га, где располагаются 43 дома (в числе которых несколько девятиэтажек относительно недавней постройки, но значительная часть — "хрущевки") предполагается реконструкция и обеспечение всех его жителей новым комфортабельным жильем за счет постепенной замены устаревших жилых домов новыми зданиями. Обитателей старых зданий последовательно переселят из подлежащих сносу "хрущевок". При этом, как отметила Алла Плешкановская, главный архитектор проекта, на месте пятиэтажек "вырастут" многосекционные 12—14—16-этажные дома и несколько "акцентных" 18—22-этажек в подземными паркингами.
ЗА НИВКАМИ БУДЕТ СЫРЕЦР. еконструкция "хрущевок" в Киеве стала возможной благодаря появившейся недавно законодательной базе — закона "О комплексной реконструкции кварталов и микрорайонов устаревшего жилищного фонда", подписанного президентом страны в начале этого года. После ул. Гречко и Стеценко за "хрущевки" возьмутся на ул. Щербакова, бул. Перова и ул. Навои, а также Сырце.