Фото Ю.Малащук
В столице раскрыли новую махинацию с недвижимостью. Десятки киевлян чуть не утратили свое жилье. Более недели они не находили себе места, случайно узнав, что их 24 квартиры непонятным образом оказались под залогом у банка. Оставаясь владельцами жилищ, люди не могли ничего с ними делать — ни продать, ни подарить. Только вчера, по словам нотариуса Ирины Сень-Силки, которая занималась делом, с квартир сняли арест и ипотеку. Причем в необычную ситуацию попали жильцы многострадального дома по Березняковской, 12, возле которого летом киевляне дрались до крови, протестуя против строительства высотки по соседству. Именно этот еще не существующий дом и стал причиной новой проблемы.
КВАРТИРЫ-КЛОНЫ. Как выяснилось, возможной такая ситуация стала из-за того, что Киеврада пару лет назад выделила участок под застройку с адресом, по которому уже существует жилой дом (улица Березняковская, 12). И строительная компания для погашения проектных трат отдала права на 24 квартиры по этому адресу. Случайно житель этого дома, пожелавший переоформить квартиру на свою дочь, выяснил, что его квартира... уже не его и находится под залогом у банка, как и еще 23 квартиры его соседей. Некоторым жильцам дома пришлось вызывать "скорую" от такой новости.
Застройщик стал уверять, что это "какая-то ошибка" — под залогом у банка не квартиры дома №12, а еще не построенного дома, который, судя по всему должен быть 12-а. Но по документам буковки нет... "Мы обратились в банк с письмом, чтобы изменить нумерацию квартир, и у тех квартир, которые в залоге (в будущем доме) — будет, допустим, номер 12-а", — пообещали людям. Нотариус, которая оформляла ипотеку, Ирина Сень-Силка, вчера им сообщила, что жильцам нынче переживать нечего — их квартиры со вчерашнего дня не под залогом, мол, компания и банк решают проблему. "Но я не могу понять, как так легко можно наложить запрет, взять под залог и так же легко это снять?! — говорит жительница квартиры №23. — Мы уже подали в суд и иски не заберем!".
НИКТО НЕ ЗАСТРАХОВАН. Письма жильцов и их обращения отправлены в Генеральную и райпрокуратуры, суд. Люди недоумевают — как "ошибка" могла произойти? В БТИ считают, что подобное стало возможным только при помощи махинаций. "Для получения кредита банку под эти квартиры необходим запрос к нам, — сказал "Сегодня" начальник отдела регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества Игорь Бондарец. — А к нам запросов не поступало. Значит, видимо, замешаны поддельные документы".
В Киевраде не могут объяснить, как так вышло, что землеотвод дали под уже существующий дом. Член земельной комиссии Алла Шлапак говорит, что, мол, решение принимали депутаты прошлого созыва, так что "могли быть нюансы", а вообще такое решение Киеврады невозможно и незаконно.
Как выяснилось, от подобных "промахов" властей никто не застрахован. На прошлой сессии Киеврада выделила участок под застройку по улице Воровского, 29, где, как оказалось есть дом — там находится пенсионный фонд Шевченковского района. В Киевраде объяснили, что на месте здания возведут другое, а фонд переселят. Работников фонда новость повергла в шок — ни о каких землеотводах и переселении они не слышали.
ПРОВЕРЬТЕ У НОТАРИУСА. "Чтобы проверить, не в залоге ли ваша квартира, достаточно обратиться к любому нотариусу, стоит такая процедура 50 гривен — получаете извлечение из регистра ипотек. Если нашли проблему, нужно судиться и требовать возмещения морального и материального ущерба, вызванного тем, что не могли продать квартиру или от известия у вас пошатнулось здоровье", — сказала нам юрист Наталья Доценко-Белоус.