Фото Г. Салая
Член конкурсной комиссии по отбору домов, нардеп от БЮТ Юрий Сербин рассказал нам: "Готовность дома очень сложно определить "на глаз". Минрегионстрой исходил из сметной стоимости дома. Если 70% средств освоено, то дом отвечает критериям конкурса". Впрочем, строители, которых мы встретили на объектах-победителях, относятся к проекту скептически. "Да никаких денег мы не увидим, мы даже не надеемся!" — говорили нам прорабы.
Смущает сама схема, которую в итоге выбрали для перечисления денег. Если раньше обсуждался вопрос, что часть 1,1 млрд. грн. от государства (из семи обещанных на программу спасения строительства в кризис) получат сами застройщики, а часть пойдет на кредитование физлиц, то теперь решили ограничиться лишь последним вариантом. По словам Сербина, через Госипотечное учреждение деньги перечислят двум госбанкам (Ощадбанку и "Укрсиббанку"), а также тем банкам, которые прошли рекапитализацию ("Родовид", "Киев" и "Укргазбанк"). Они будут выдавать кредиты на 5—30 лет под 14% в гривнях.
Цена квадратного метра жилья в отобранных на конкурсе домах составит 7920 грн. (то есть стоимость квартиры в 60 "квадратов" составит по нынешнему курсу $59 400 плюс тысяч 15 на ремонт). Так что очень вряд ли, что в банки потянутся сотни киевлян, которые захотят взять кредит на таких условиях. Да и нет никакой гарантии, что желающих будет достаточно, чтобы выкупить все квартиры и застройщику хватит денег достроить дом.
В этом уверен и нардеп, почетный президент компании "Лико-холдинг" Игорь Лысов. "Выделение денег таким образом — ошибка. Никто из застройщиков денег не увидит. Они застрянут на счетах ипотечных учреждений, ведь никто не захочет брать кредит на таких условиях", — говорит он. По словам Алексея Деревязко, одного из руководителя "Лико-холдинг", отставание по срокам составляет 6—8 месяцев: "Госденьги могли бы спасти, но я не уверен, что компания их увидит. Будем работать своими силами".
А вот в компании "Этьен-Вест", которая строит "Днепровские башни", даже не знают, как относиться к программе госпомощи. "Мы еще не ознакомлены с условиями, поэтому сложно говорить, как мы к этому относимся и когда сдадим объект", — говорит Игорь Темченко, директор. Не надеются на лучшее и инвесторы недостроенных квартир в "Днепровских башнях". "Мы пока ничего не понимаем, дом заморожен", — сказала Татьяна Шальман, глава ассоциации инвесторов "башен".
ДЕНЬГИ ПОЛУЧИЛИ КОМПАНИИ НАРДЕПОВ И ЭКС-ГЕНЕРАЛА СБУ
Среди учредителей компаний, которые выиграли конкурс на достройку домов, немало известных фамилий. Например, почетным президентом "Лико-холдинга" является нардеп-регионал Игорь Лысов. По словам главы общественной организации "Форум спасения Киева" Виталия Черняховского, в базе Госкомстата указано, что учредителем компании "Интербудинвест", которая строит на Автозаводской, 29, является Игорь Белорус, сын нардепа от БЮТ Олега Белоруса. Почетный президент "Киевгорстроя", который строит два дома на Осокорках, — Владимир Поляченко, нардеп от "Нашей Украины". Застройщиком "Днепровских башен" по заказу МВД является компания "Этьен-Вест", основатель которой — Александр Нездоля, очень известный в начале 90-х годов бизнесмен, в прошлом генерал СБУ. Здание на Щербакова, 52, строит КП "Житомирстройзаказчик", которую основал Житомирский горсовет. На Тычины дом возводит "КСП №3", в учредителях которой значатся Максим Федькевич и Игорь Осадчий. Эта компания является учредителем строительной корпорации "Столица", застраивавшей Оболонскую набережную. Учредители застройщика на проспекте Науки, 28, ФСК "Пагода" (строит вместе с "ДУСей") — гендиректор Клавдия Бондаева, ветеран войны в Афганистане Михаил Гарбарчук и Любовь Редкоус.
ТРУТЕНКО, 3: ГОЛАЯ КОРОБКА. Заказчик — главк Минобороны, возводит "Меридиан-2005".Техники нет. Прораб говорит, что готово 80%, но мы увидели коробку, на треть обложенную кирпичом.
ПРОСПЕКТ НАУКИ, 28: НОВОСЕЛЬЕ СКОРО. Строит "Пагода", заказчик — Ун-т пищевых технологий, генподрядчик — Госуправделами ("ДУСя"). Сделан на 85%. В общежитие заселять хотят в сентябре. В 2 и 3 секциях идет облицовка.
УИЛЬЯМСА, 5: УЖЕ СТЕКЛЯТ. Заказчиком и застройщиком здесь является компания "Лико-холдинг". По словам прораба, уже все готово на 80%. Сейчас здесь ставят окна и делают облицовку.
УИЛЬЯМСА, 3/7: РАБОТЫ ИДУТ. Здесь строит "Лико-холдинг", он же — заказчик. Работы ведутся активно, рабочие на стройке говорят, что готовность дома — на 60—70%.
БУЛ. КОЛЬЦОВА, 14: КВАРТИРЫ НЕ СКОРО. Строит дом компания "Стиль+Блюз". Готовность — где-то 50%, строителей не видно. Здесь, судя по внешнему виду здания, квартиры мы увидим не скоро.
ПРОСП. ТЫЧИНЫ, 18-Б: ПОЧТИ ГОТОВО. Строит Киевское строительное предприятие №3. Готовность — 85—90%: уже устанавливают сантехнику и штукатурят стены. Местные жители говорят, работы идут круглосуточно.
ОСОКОРКИ-6, ДОМ 10: ОСТАЛОСЬ 3 МЕСЯЦА. Заказчик и застройщик — "Киевгорстрой". Дом готов на 90%. По словам прораба, доделают все через два месяца, даже если денег не поступит к тому времени.
ОСОКОРКИ-9-А, ДОМ 1: И СТЕКЛЯТ, И СТРОЯТ. Заказчик и застройщик — "Киевгорстрой". Готовность почти 70%. Прораб уверил, что дом будет в 2010-м: "Он под контролем, стоит на трассе Киев — Борисполь, где ездят VIPы".
"ДНЕПРОВСКИЕ БАШНИ": СТРОИТЕЛЕЙ НЕТ. Заказчик — МВД, застройщик — "Этьен-Вест". Шесть домов на въезде на Троещину. Готовность двух — 80%. Остальные — коробки. Жители говорят, работы стоят год.
АВТОЗАВОДСКАЯ, 29-А: ГОД НЕ СТРОЯТ. Застройщик — финкомпания "Интербудинвест". Готовность — до 70%, есть лишь коробка. Возле дома — глухо. Говорят, так уже год.
ЩЕРБАКОВА, 52: СТРОЯТ ЖИВО. Заказчик — Минобороны, застройщик — ООО "Житомирстрой". Готовность — свыше 70%. Есть коммуникации, начали ставить окна. Жители говорят, строят живо.