Юлия Малымина. Готовит еду на примусе, а газовая плита стоит без дела. Фото А. Искрицкая
СМОТРИТЕ ФОТОРЕПОРТАЖ
Киевляне нашли способ, как ускорить сдачу в эксплуатацию почти готовых домов, строительство которых приостановил кризис. Почти 10 семей, не получив ордеров, просто заселились в купленные ими квартиры в Буче, на ул. Тарасовской, 8-а. Они живут без электричества, газа, отопления, со струйкой ржавой воды из крана и нерабочей канализацией.
"Готовлю на примусе, некоторые — даже на костре возле дома. Мыться ходим в озеро или в соседний дом", — рассказывает Юлия Малымина. Она говорит, что самозаселиться ее заставили обстоятельства. Ей с мужем и с ребенком негде жить. В 2005 году они взяли молодежный кредит, но в 2007-м, когда дом должны были сдать, застройщик потребовал доплату за каждый "квадрат". Все те, кто покупал жилье по программе содействия молодежному строительству, получили уведомление, мол, если раньше цена "квадрата" составляла 2970 грн., то теперь — 5050 грн. Поэтому каждый должен доплатить разницу, иначе договора с ними будут расторгнуты. "Мы доплатили, но дом все равно не сдают", — рассказывает при свечах Юлия. Она отправила ребенка к родственникам. А вот ее соседи — семья Пасечных — живут в этих пещерных условиях с тремя детьми.
Жильцам обещали, что крайний срок сдачи дома — начало июля 2009 г., но время идет, а ничего не меняется. "Говорят, что дом сдадут через две недели, мол, там какие-то проволочки с БТИ", — рассказывает обитательница недостроенного дома Татьяна Левдар. По "молодежке" квартиры в этом доме купили 129 семей, еще 84 приобрели жилье на коммерческих условиях.
Валерий Омельчук, председатель правления Госфонда содействия молодежному жилищному строительству, пояснил нам: проблемы с доплатой действительно были из-за удорожания стройматериалов, и еще 15 семей, которые не уладили до конца этот вопрос. "Фонд свои обязательства выполнил, возникли сложности у застройщика, но все решится в ближайшее время. Дом обещают сдать через две недели — подключат и коммуникации",— говорит Омельчук.
Любопытно, что продавцы квартир в этом доме уверяют, что там все в порядке. На сайте mirdomov.ua мы нашли объявление, предлагающее двухкомнатную квартиру на Тарасовской, 8-а, по цене $79 тыс. "Можете заселяться хоть сейчас: там и свет, и вода есть, и газ", — начали уговаривать нас по телефону, предлагая скидку $9 тыс.
Самозаселения в Киеве — не редкость. В прошлом году подобная история произошла в центре Киева, на улице Златоустовской. Жильцы полгода жили без света, газа и воды. Стройкомпания тоже долго согласовывала нюансы с БТИ.
САМОЗАСЕЛЕНЦЫ РИСКУЮТ
Жильцы очень рискуют, самовольно заселяясь в квартиры, считает юрист Роман Марченко. "Должен быть пункт в договоре, где четко прописано: вам принадлежит квартира такая-то в таком-то доме. Только в этом случае вы можете сюда въезжать, делать ремонт и, при желании, жить до окончательного оформления прав собственности на жилье. Если такого пункта нет, вас в любой момент могут выселить", — говорит юрист.
А вот если инвесторам навязывают после заключения договора новую цену, то нужно идти в суд. "Сейчас в Киеве и Украине рассматривают множество подобных исков, очень многие застройщики пытаются повысить цены. В большинстве случаев суд принимает решение в пользу покупателей жилья", — говорит Марченко.