Что происходит с ценами на аренду квартир в Киеве

Киевляне неохотно сдают жилье безработным приезжим из Донбасса

Количество предложений аренды на рынке недвижимости в последние месяцы установилось в Киеве на отметке 30 тысяч. Но сдавать жилье для приезжих с восточных областей Украины хозяева не спешат. Об этом рассказал аналитик компании SV Development Сергей Костецкий, пишет Корреспондент.

"К новому году предложений в столице больше не будет. Средний показатель – 30 тысяч. Иногда 27, иногда 29, но 30 тысяч – это предел, который Киев может дать, это максимум", – отмечает эксперт.

По его словам, ситуация на рынке сложилась довольно стабильная: количество сделок немного выросло, цены меняться в ближайшей перспективе не должны.

Реклама

"Все, кто хотел поднять цены – подняли. Кто хотел опустить – опустили. Средняя цена на однокомнатную квартиру с более-менее нормальными условиями не в центре (Троещина, Позняки, Харьковский массив) сейчас – 3,5-4 тысячи гривен. Не думаю, что до конца года произойдут какие-то существенные изменения. Количество сделок будет зависеть от приезжих, из той самой зоны АТО", – рассказал специалист.

При этом, как отмечает эксперт, сдавать жилье жителям из Восточных областей арендаторы продолжают неохотно.

"Есть проблемы во взаимопонимании, заключении договоров, своевременности оплаты, исполнении обязательств по поводу количества жителей в квартире и оплатой коммунальных платежей. Часто у таких граждан просят предоплату за несколько месяцев или вовсе повышают цены", – отмечает эксперт.

Реклама

Вместе с тем, если у жителя с Донецкой или Луганской пропиской есть официальный документ о работе, то проблем с арендой нет. Такие предложения актуальны для сотрудников фирм, офисы которых переехали из Донбасса.

"Если человек официально работает с компанией, которая предоставит печать, необходимые справки, жилье сдают без проблем и завышения цены. Такая тенденция набирает популярности в последние недели. Это для арендодателя гарантия, что люди не покинут квартиру через несколько месяцев", – отмечает Костецкий.

Глобальных проблем между арендодателем и жителями Донбасса в Киеве нет. "Если и есть где-то случаи непринятия, неприязни к переселенцам – это единичные случаи, массовый характер это не носит", – подчеркивает президент Союза специалистов по недвижимости Украины Александр Рубанов.

Реклама

Существенных изменений в ценовой политике по аренде квартир специалист не прогнозирует. Рост будет зависеть от курсовых колебаний, в гривневом эквиваленте цены падать точно не будут.

"Во-первых, есть более-менее активный спрос, поскольку переселенцы еще не решили своих жилищных проблем. Во-вторых, это инфляция. Еще один важный момент – отсутствие возможности у людей приобретать недвижимость, что подталкивает их к аренде. Поэтому такая тенденция сохранится еще в ближайшие два-три года. Понижение ставок в крупных областных центрах в обозримом будущем не предвидится", – отметил экперт.

Как сообщалось, спрос на покупку квартир в Киеве снизился до десятилетнего минимума.

Читайте также:

Реклама на segodnya.ua Реклама
Все новости
Последние новости
Показать еще
Реклама на segodnya.ua Реклама
Герої не вмирають!

Позывной "Депутат". Сергей Компаниец - старшина роты 93-й отдельной механизированной бригады "Холодный Яр". Воевал на передовой с 2014 года. Ребята называли 47-летнего старшину "батей", потому что он помогал и учил каждого. Погиб в бою под Изюмом, прикрывая побратимов. Его 16-летний сын пошел учиться в военный колледж…

История героя
статистика
Курс криптовалюты сегодня

Валюта

Цена, usd

Bitcoin (BTC)

24528.57

Bitcoin Cash (BCH)

143.94

Binance Coin (BNB)

322.86

Dogecoin (DOGE)

0.08

Ethereum Classic (ETC)

42.33

Litecoin (LTC)

65.22

ЗАПРАВКИ
Топливо сегодня
95+
95
ДТ
ГАЗ
49,50
49,00
53,00
26,44
49,50
49,00
53,00
26,86
50,00
48,90
53,13
26,34
51,45
-
53,99
25,79
51,99
-
52,34
26,82
51,99
50,99
56,99
26,86
51,99
50,79
54,49
26,89
52,00
49,18
52,99
25,62
52,00
51,00
55,00
27,45
52,00
51,00
55,00
27,48
Наша экономика
5 главных цифр
1
Потребительская инфляция Потребительская инфляция
18%
2
Учетная ставка Учетная ставка
25%
3
Официальный курс евро Официальный курс евро
29,7 грн
4
Официальный курс доллара Официальный курс доллара
29,25 грн
5
Международные резервы Международные резервы
$22,8 млрд
Знать больше💡
Они нас поддержали
легенды спорта

УЭЙН ГРЕТЦКИ. Мы все согласны, что это бессмысленная война. Мы все желаем всем в Украине всего наилучшего и молимся за них.

ПЕЛЕ. Я шлю свою солидарность народу Украины. Я молюсь и прошу Бога, чтобы воцарились мир, свобода и любовь.

ДОМИНИК ГАШЕК. Каждый взрослый в Европе отлично знает, что Путин – безумный убийца, и что Россия ведет наступательную войну против свободной страны и ее народа.

ПАОЛО МАЛЬДИНИ. Никто не ожидал увидеть войну на европейской земле, мы хотим быть на стороне народа Украины.

КЛАУДИО ТАФФАРЕЛ. Дорогие друзья, украинцы! Сейчас весь мир следит, волнуется и возмущен тем, что происходит в Украине. Желаю, чтобы на вашу землю как можно скорее вернулся мир.

1 /2
Валюта
Курс гривни сегодня

Валюта

Цена (грн)

Доллар США ($)

36.57

Евро (€)

37.75

"Ми з України"
Наш плейлист

PROBASS ∆ HARDI

"Доброго вечора"

PROBASS ∆ HARDI

Макс Барских

"Буде весна"

Макс Барских

Александр Пономарев

"Україна переможе"

Александр Пономарев

Антитела

"Топити за своє"

Антитела

ТНМК и Kozak System

"Мамо"

ТНМК и Kozak System
Петь вместе!

Нажимая на кнопку «Принять» или продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с правилами использования файлов cookie.

Принять