Сколько стоят квартиры в Киеве

Цены в гривнах растут, а в долларах – падают

В 2014 году на фоне существенного снижения покупательской способности украинцев и стремительного падения курса гривны, квадратные метры в Киеве стали без преувеличения "золотыми".

По данным Консалтинговой компании UTG, средняя цена "квадрата" на первичном рынке столицы в гривнах за год поднялась на 20% – до 16 480 грн. Долларовые цены из-за обменного курса снизились на 39% – до $1045 за квадратный метр, что практически соизмеримо с гривневым аналогом.

Реклама

В разрезе классов, средние цены на начало 2015 составляли: 11 398 грн за 1 м2 в классе "эконом", 19 523 грн за "квадрат" в классе "комфорт" и 28 981 грн/м2 в бизнес-классе.

Те, кто мог себе позволить купить жилье в прошлом году, выбирали квартиры в новостроях.

А вот на "вторичке" цены подскочили почти в 2 раза – средняя стоимость квадратного метра сейчас составляет около 28 тыс. грн. В долларовом эквиваленте на вторичном рынке жилье хоть и подешевело, но цены остаются существенно выше, чем на "первичке" – $1772 за 1 м2. Те же, кто мог себе позволить купить жилье в прошлом году, в основном выбирали квартиры в новостроях.

"Наблюдалось переориентирование покупателей на рынок первичного жилья, чему способствовал рост доверия населения к новостройкам благодаря качественным изменениям на рынке девелопмента жилой недвижимости. При этом, как и прежде, преобладает желание покупки жилья в новостройках с высокой степенью готовности", – говорят эксперты UTG.

Реклама

В условиях кризиса, украинцы почти отказались от идеи брать жилье в кредит. В прошлом году более половины сделок были произведены без привлечения заемных средств, 45% квартир купили в рассрочку, и только 2% желающих приобрести жилье использовали для этого кредитные средства.

Существенного снижения стоимости жилья в 2015 году ждать не стоит.

Что же касается себестоимости строительства, то по подсчетам экспертов, она остается почти в 2 раза ниже цены продажи. "Средняя стоимость строительства квадратного метра жилья в Киеве в 2015 году будет в среднем 5,5-6 тысяч гривен", – говорит Анна Искиэрдо, директор компании "АИММ-ГРУПП".

По ее словам, застройщики нашли формулу стабилизации стоимости строительства, минимально зависящую от колебаний курса валют. Однако, существенного снижения стоимости жилья в связи с этим в 2015 году ждать не стоит.

Реклама

Читайте также:

Реклама на segodnya.ua Реклама
Все новости
Последние новости
Показать еще
Реклама на segodnya.ua Реклама
Герої не вмирають!

Позывной "Депутат". Сергей Компаниец - старшина роты 93-й отдельной механизированной бригады "Холодный Яр". Воевал на передовой с 2014 года. Ребята называли 47-летнего старшину "батей", потому что он помогал и учил каждого. Погиб в бою под Изюмом, прикрывая побратимов. Его 16-летний сын пошел учиться в военный колледж…

История героя
статистика
Курс криптовалюты сегодня

Валюта

Цена, usd

Bitcoin (BTC)

17080.6

Bitcoin Cash (BCH)

110.86

Binance Coin (BNB)

293.88

Dogecoin (DOGE)

0.1

Ethereum Classic (ETC)

19.96

Litecoin (LTC)

77.16

ЗАПРАВКИ
Топливо сегодня
95+
95
ДТ
ГАЗ
48,99
-
54,75
28,69
49,50
49,00
53,00
28,21
50,00
49,00
53,20
27,98
51,68
-
54,99
28,79
51,99
50,49
55,79
28,88
52,50
52,00
54,00
28,53
52,88
51,99
55,99
29,02
53,00
52,00
56,00
28,97
53,00
52,00
56,00
28,98
53,99
-
57,99
28,97
Наша экономика
5 главных цифр
1
Потребительская инфляция Потребительская инфляция
18%
2
Учетная ставка Учетная ставка
25%
3
Официальный курс евро Официальный курс евро
29,7 грн
4
Официальный курс доллара Официальный курс доллара
29,25 грн
5
Международные резервы Международные резервы
$22,8 млрд
Знать больше💡
Они нас поддержали
легенды спорта

УЭЙН ГРЕТЦКИ. Мы все согласны, что это бессмысленная война. Мы все желаем всем в Украине всего наилучшего и молимся за них.

ПЕЛЕ. Я шлю свою солидарность народу Украины. Я молюсь и прошу Бога, чтобы воцарились мир, свобода и любовь.

ДОМИНИК ГАШЕК. Каждый взрослый в Европе отлично знает, что Путин – безумный убийца, и что Россия ведет наступательную войну против свободной страны и ее народа.

ПАОЛО МАЛЬДИНИ. Никто не ожидал увидеть войну на европейской земле, мы хотим быть на стороне народа Украины.

КЛАУДИО ТАФФАРЕЛ. Дорогие друзья, украинцы! Сейчас весь мир следит, волнуется и возмущен тем, что происходит в Украине. Желаю, чтобы на вашу землю как можно скорее вернулся мир.

1 /2
Валюта
Курс гривни сегодня

Валюта

Цена (грн)

Доллар США ($)

36.57

Евро (€)

37.92

"Ми з України"
Наш плейлист

PROBASS ∆ HARDI

"Доброго вечора"

PROBASS ∆ HARDI

Макс Барских

"Буде весна"

Макс Барских

Александр Пономарев

"Україна переможе"

Александр Пономарев

Антитела

"Топити за своє"

Антитела

ТНМК и Kozak System

"Мамо"

ТНМК и Kozak System
Петь вместе!

Нажимая на кнопку «Принять» или продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с правилами использования файлов cookie.

Принять