В центре Киева владельцы магазинов требуют снизить арендные ставки

Около 30 брендов торгового центра (ТЦ) "Глобус", расположенного в центре Киева, путем закрытия своих магазинов с 11:00 до 12:00 утра в четверг надеются, что руководство центра выйдет с ними на контакт с целью пересмотра уровня арендных ставок и улучшения состояния зон общего пользования.

В акции протеста приняли участие 27 магазинов во всех трех линиях центра, закрывших свои двери для покупателей ровно на час. К акции присоединилось, в частности, 18 магазинов в первой линии (OGGI, Karen Miller, River Island, Monton, Pierre Cardin, G-Star Raw, Carlo Pazolini, New Look, Ivel, Carnaby, OVS, Tommy Hilfiger, Tally Weijl, Etam, Adidas, Walker, Accessorize, Levi's) два во второй (Adidas, Reebok) и семь магазинов в третьей (Baldinini, Marc Aurel, L'occitane, "Жан", Esprit, Nomination, Lagerfelo).

Один из ритейлеров, пожелавший остаться неназванным, отметил снижение посещаемости центра, необоснованно высокий уровень арендных ставок, а также плохое состояние складских помещений. "Арендные ставки в центре составляют от $80 до $150 за 1 кв. м и выше. Упала посещаемость, управление объектом желает лучшего, речь идет о состоянии складских помещений", – сказал он.

Деоккупация юга страны – как украинские военные отвоевывают территории

Запрет на передвижение по стране для военнообязанных – все детали

Ракетные удары по мирным украинским городам - июль 2022

Ядерный терроризм россии

В свою очередь, представитель другого магазина сообщил, что арендаторы длительный период времени не могут выйти на диалог с руководством центра.

"В течение длительного времени торговый центр не смог предоставить уполномоченного представителя, который бы смог пообщаться с арендаторами. Поэтому пришлось провести такую акцию, чтобы привлечь к себе внимание. У каждого арендатора свои проблемы. Если говорить об общих проблемах, то есть вопросы к техническому состоянию подсобных помещений", – сказал он.

По его словам, около двух недель назад руководству "Глобуса" было направлено коллективное письмо, в котором порядка 23 компаний-арендаторов писали о том, что техническое состояние помещений "оставляет желать лучшего".

Со своей стороны администратор ТЦ "Глобус" Елена Малий, совершавшая обход торгового центра, заявила, что закрытые магазины нарушают правила работы центра, отметив, что "они подписывали условия работы, и каждый из них будет отчитываться".

При этом она отказалась от комментариев по поводу других обращений прессы.

Как прокомментировал сложившуюся ситуацию между ритейлерами и руководством ТЦ президент Ассоциации ритейлеров Украины Олег Кручинин, по мнению участников и членов ассоциации, основными причинами недовольства ритейлеров являются очень высокие арендные ставки в торговом центре "Глобус", которые не позволяют собственникам магазинов эффективно и прибыльно вести бизнес.

"Кроме того, большинство ритейлеров, имеющие магазины в этом торговом центре, уже довольно продолжительное время отмечают неудовлетворительное состояние содержания зон общего пользования. Руководство "Глобуса" при этом бездействует. И в дополнение к выше сказанному можем отметить еще и полное отсутствие коммуникаций между ритейлером и девелопером, обусловленное нежеланием последнего выходить на контакт с сетевиками", – сказал Кручинин.

Президент ассоциации отметил, что ставки в объекте у некоторых сетевиков в торговом центре доходят до 50% от оборота, что "убийственно" для любого бизнеса, тогда как норма – 10-15% от оборота для разных операторов разных товарных групп и в зависимости от размера помещений.

ТЦ "Глобус" был введен в эксплуатацию в 2001 году. Его общая площадь составляет 35,4 тыс. кв. м, торговая – 18,58 тыс. кв. м. 100% центра принадлежит London & Regional Properties.