Киевляне променяли квартиры в столице на пригородное жилье – эксперт

Людей привлекает дешевизна и маленькая квадратура квартир за чертой города

В первой половине 2015 года в Киевской области количество жилья, введенного в эксплуатацию, было на 45% выше, чем в столице. Кроме того, среднемесячное количество сделок в пригородных жилых комплексах было выше на 15-20% в сравнении со столичными новостройками эконом-класса. Об этом рассказал руководитель отдела продаж ЖК "ParkStone" Дмитрий Шостя, пишет "Дело".

По словам эксперта, в августе 2015 г. в Киевской области выставлены на продажу квартиры в 213 жилых комплексах. За шесть месяцев текущего года рынок пригородных жилых комплексов пополнился 19 новыми проектами с общим объемом предложения порядка 4,5 тыс. квартир. При этом 71% нового предложения сосредоточено вдоль Варшавского и Житомирского направлений.

Реклама

По данным аналитиков, цены в пригороде колеблются от 8 000 до 17 000 грн за квадратный метр, а большое количество предложений малогабаритного жилья являются еще одним плюсом при выборе жилья в городах-сателлитах Киева.

"Рынок пригородного жилья обогнал Киев не только по количеству введенных объектов, но и по количеству проданных квартир. В периоды высокой активности покупателей, которые в этом году пришлись на февраль и июль месяц, количество сделок в наиболее востребованных и хорошо зарекомендовавших себя пригородных жилых комплексах, достигало 80-100 квартир в месяц", — сообщил Шостя, ссылаясь на данные аналитиков отдела продаж.

По мнению эксперта, цена остается главным фактором, определяющим приобретение жилья в пригороде столицы. "С начала 2015г. средняя цена квадратного метра в пригородных жилых комплексах выросла более чем на 25% и по состоянию на август 2015г. составляет 11 000 грн/кв.м. При этом минимальная стоимость "квадрата" в Киевской области стартует от 7500 грн/кв.м. Верхняя планка цены для пригородных комплексов ограничена ценами в новостройках на окраинах Киева. Поэтому девелоперы массово практикуют прямые скидки и акции для стимулирования интереса покупателей к своим проектам", — добавил эксперт.

Он также отметил, что 80% покупателей жилья в пригороде приобретают недвижимость для собственного проживания и не владеют достаточной суммой для покупки квартиры в Киеве.

Реклама

"Кроме того, выбор малометражных квартир по доступной цене в столице в десятки раз меньше, чем области. Отчасти это обусловлено тем, что проектировать жилой комплекс с большим количеством студий намного сложнее и дороже, чем с классическими двух-, трехкомнатными квартирами. А в условиях жесткой ценовой конкуренции малогабаритное жилье, квартиры-студии являются основным форматом, на который сохранится устойчивый спрос в условиях снижения доходов населения, происходящее на фоне снижения платежеспособного спроса", — резюмировал Шостя.

Напомним, по словам экспертов, в этом году рынок столичного жилья приблизился к своему дну – появились квартиры по ценам 12-летней давности: $500-600 за кв. м. На "первичике" такие цифры достигались за счет беспрецедентных по размерам скидок и акций, объявленных застройщиками, на "вторичке" – благодаря готовности продавцов к очень большому торгу.

Читайте также:

Реклама на segodnya.ua Реклама
Все новости
Последние новости
Показать еще
Реклама на segodnya.ua Реклама
Герої не вмирають!

Позывной "Депутат". Сергей Компаниец - старшина роты 93-й отдельной механизированной бригады "Холодный Яр". Воевал на передовой с 2014 года. Ребята называли 47-летнего старшину "батей", потому что он помогал и учил каждого. Погиб в бою под Изюмом, прикрывая побратимов. Его 16-летний сын пошел учиться в военный колледж…

История героя
статистика
Курс криптовалюты сегодня

Валюта

Цена, usd

Bitcoin (BTC)

66888.99

Bitcoin Cash (BCH)

434.31

Binance Coin (BNB)

602.61

Dogecoin (DOGE)

0.14

Ethereum Classic (ETC)

25.44

Litecoin (LTC)

79.56

ЗАПРАВКИ
Топливо сегодня
95+
95
ДТ
ГАЗ
56,97
56,50
49,56
27,54
57,01
54,51
52,01
24,98
57,36
56,32
52,73
25,59
58,79
56,99
55,09
27,48
59,00
57,00
51,90
26,23
61,88
59,41
55,49
27,66
61,99
59,99
55,99
27,97
61,99
59,99
55,99
27,98
62,99
60,99
56,99
27,98
-
53,05
49,75
25,27
Наша экономика
5 главных цифр
1
Потребительская инфляция Потребительская инфляция
18%
2
Учетная ставка Учетная ставка
25%
3
Официальный курс евро Официальный курс евро
29,7 грн
4
Официальный курс доллара Официальный курс доллара
29,25 грн
5
Международные резервы Международные резервы
$22,8 млрд
Знать больше💡
Они нас поддержали
легенды спорта

УЭЙН ГРЕТЦКИ. Мы все согласны, что это бессмысленная война. Мы все желаем всем в Украине всего наилучшего и молимся за них.

ПЕЛЕ. Я шлю свою солидарность народу Украины. Я молюсь и прошу Бога, чтобы воцарились мир, свобода и любовь.

ДОМИНИК ГАШЕК. Каждый взрослый в Европе отлично знает, что Путин – безумный убийца, и что Россия ведет наступательную войну против свободной страны и ее народа.

ПАОЛО МАЛЬДИНИ. Никто не ожидал увидеть войну на европейской земле, мы хотим быть на стороне народа Украины.

КЛАУДИО ТАФФАРЕЛ. Дорогие друзья, украинцы! Сейчас весь мир следит, волнуется и возмущен тем, что происходит в Украине. Желаю, чтобы на вашу землю как можно скорее вернулся мир.

1 /2
Валюта
Курс гривни сегодня

Валюта

Цена (грн)

Доллар США ($)

40.69

Евро (€)

43.89

"Ми з України"
Наш плейлист

PROBASS ∆ HARDI

"Доброго вечора"

PROBASS ∆ HARDI

Макс Барских

"Буде весна"

Макс Барских

Александр Пономарев

"Україна переможе"

Александр Пономарев

Антитела

"Топити за своє"

Антитела

ТНМК и Kozak System

"Мамо"

ТНМК и Kozak System
Петь вместе!

Нажимая на кнопку «Принять» или продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с правилами использования файлов cookie.

Принять