Мила Князьская-Ханова
редактор раздела Киев 
В Киеве, наряду со стандартными планировками, популярностью пользуются мини-жилье с крохотной площадью – так называемые смарт-квартиры. Преимущество такого жилья — невысокая стоимость и доступность для покупателей со скромным бюджетом. При этом, грамотно организовать жилое пространство в мини-квартире вполне возможно, пишет портал Domik.ua.
Андрей – владелец одной из самых маленьких квартир в столице. Он купил квартиру площадью 11 квадратов, сделал за полгода ремонт, и сейчас он здесь не только живет, но и работает.
"Я работаю звукорежиссером. Несколько лет назад я ушел с работы в крупной фирме и перешел на фриланс. Искал офис, чтобы оборудовать студию звукозаписи, но самый маленький по площади вариант мне обходился в 8 тыс. грн ежемесячно с оплатой коммунальных услуг. Кроме того, не было никакой гарантии, что собственник через полгода не сообщит о необходимости освободить помещение. В квартире же я все сделал под себя", – рассказывает киевлянин.
Квартиру он выбрал самой маленькой площади, которую предлагал застройщик. С ремонтом она обошлась ему в 330 тыс. грн. Из всех вариантов эта квартира ему приглянулась высотой потолков, на первом этаже – 3,3, на втором-третьем – 2,8 м. "А несущая балка потолка здесь находится сбоку, что позволило оборудовать второй этаж высотой 1,2 метра, где я обустроил себе идеальное спальное место. По моему проекту мастер установил там четыре розетки, так что я могу и почту просматривать, и кино", – говорит Андрей.
Специфика профессии продиктовала и особенности ремонта. Одну из стен он дополнительно покрыл слоем звукоизоляции (вторая граничит с коридором) и навесил звукопоглощающие щиты.
Небольшого формата и санузел — даже меньше того, что предлагал застройщик в своем шоу-руме. Размер – 1,70 на 1,17 м. Владелец жилья поместил душ, унитаз, раковину и полотенцесушитель. А вот стиральной машины нет. "В принципе, я могу ее разместить в дальнейшем, вместо раковины, но пока стираю у мамы. Она рада, когда я прихожу в гости", – посмеивается владелец маленькой квартиры.
Самую большую часть первого этажа, почти треть, заняло рабочее место. "Я мог бы заказать стол и поменьше. Но я здесь работаю, мне должно быть комфортно", – объясняет Андрей. В комнате поместился диван, и еще есть место для холодильника и шкафа. Их он планирует поставить в ближайшее время. Пока же вещи хранятся в чемодане и вещмешке. "Места хватит, гардероб у меня простой: несколько пар джинсов, куртки, кроссовки, кенгурушка и футболки", – перечисляет Андрей.
Из кухонного оборудования – только кофеварка на подоконнике. "Зачем мне готовить дома? Я всегда могу пройтись метров двести-четыреста и заказать, что мне нравится. А вот без кофе работать сложно", – уточняет мужчина.
Набор инженерных коммуникаций – тоже минимальный. Холодная вода и электричество. Зато сделаны вытяжки и пожарный маячок. "Отопление – тоже на электричестве. Сколько оно обойдется зимой – посмотрим. Но я начинал ремонт в середине марта, и, в принципе, в комнате было нехолодно, поэтому я поставил самую маленькую батарею. Стены в доме кирпичные и были дополнительно утеплены, поэтому я надеюсь, что оплата ЖКУ будет щадящей даже в холодное время года", – рассуждает Андрей.
Сейчас за свои 11 квадратов он платит около ста гривен за обслуживание дома и прилегающей территории, плюс по счетчикам, и в целом пока набегает не более 150 грн в месяц. "Да, за электричество и воду приходится платить по коммерческим тарифам, ведь дом не переводился в жилой фонд. Но что это меняет? Я собственник, запись об этом есть в реестре. Живу здесь, и пока мне больше пространства не надо", – говорит киевлянин.
Впрочем, в будущем он хочет квартиру большей площади. "Главное требование к ней – свободное пространство и никаких стен. А эту квартиру буду использовать как мастерскую", – констатирует Андрей.
Потребительская инфляция
Учетная ставка
Официальный курс евро
Официальный курс доллара
Международные резервы
Главные темы