У доларовому еквіваленті ціни на квартири залишилися попередніми, але девальвація натиснула на ринок житла. Фото: dip.ric.ua
Ціни на нерухомість в доларах істотно не змінилися, хоча спостерігаються деякі тенденції на спад. Про це повідомили аналітики консалтингової компанії SV Development, пише "Дело".
Найбільша кількість угод купівлі-продажу останнім часом фіксується в коридорі $50-80 тисяч, а також ще в середньому ціновому сегменті – $80-95 тисяч. Традиційно низький інтерес спостерігається на квартири бізнес і преміум-класу в усіх районах Києва.
У квітні в столиці було укладено 306 "чистих" і до кінця оформлених угод купівлі-продажу вторинного житла, що на 22% більше кількості угод за березень, який був одним з найбільш гірших за обсягом продажів за останні 10 років.
Найбільшим попитом користувалися двокімнатні квартири (47% угод), 43% припадає на однокімнатні квартири і 10% на об'єкти з трьома кімнатами і більше.
Максимальна кількість угод (83%) припадає на квартири до $100 тис., 12% – від $100-200 тис. 5% – у категорії понад $200 тис.
В наступному місяці експерти прогнозують незначне зростання кількості угод (оптимістичний прогноз) до 350-400 (якщо не відбудеться чергового стрибка курсу).
Найбільшим попитом будуть користуватися двокімнатні квартири, на які доведеться порядку 46-48% всіх угод, 43-44% займуть однокімнатні квартири і 10-12% припаде на об'єкти з трьома кімнатами і більше.
Якщо говорити про середню вартість квадратного метра вторинного житла в Києві, то в доларовому еквіваленті вона може несуттєво знизитися (до 1%) і скласти $1193/кв. м.
"За нашими прогнозами, максимальна кількість угод (82-84%) буде зафіксовано в сегменті до $100 тис., 11-13% в ціновій категорії від $100 тис. До $200 тис. І 3-6% – у категорії понад $200 тис.", – резюмує фахівець з маркетингу SV Development Сергій Костецький.
Нагадаємо, ринок оренди нерухомості в столиці переживає не найкращі часи через девальвацію та підвищення тарифів ЖКГ. Попит на знімні квартири в Києві падає.