У Києві без роботи стоять офіси. Фото: realty.obozrevatel.com
Кількість порожніх офісних приміщень на ринку офісної нерухомості Києва за підсумками 9 місяців 2015-го закріпилося на рівні 23,7%. Про це повідомили в консалтинговій компанії Colliers International.
Рівень вакантності офісних приміщень в порівнянні з другим кварталом змінився незначно і на кінець третього кварталу склав 23,7%. При цьому, з початку року вакантність у бізнес-центрах класу "А" збереглася на колишньому рівні, в бізнес-центрах класу "B" – зросла на 5,4% – до 21,7%.
"Досить велику частину транзакцій в офісному сегменті раніше становлять угоди щодо перегляду і продовженню існуючих договорів оренди, але останнім часом кількість запитів на переїзд в нові офісні приміщення збільшилася, що, за нашими прогнозами, може перейти в якісний показник і позитивно відіб'ється на обсязі поглинання офісних приміщень вже в найближчі 6 місяців", – повідомив керуючий директор Сolliers International Олександра Носаченко.
За даними компанії, в третьому кварталі 2015 загальна пропозиція класифікуються офісних приміщень у Києві зросла до 1,7 тис. кв. м. за рахунок виходу на ринок двох об'єктів класу "B". Таким чином, за підсумками трьох кварталів 2015 року нове пропозиція склала близько 55 тис. кв. м.
У той же час, загальна площа угод оренди офісних приміщень з початку року склала близько 70 тис. кв. м, що на 14% більше аналогічного показника 2014 року. На думку експертів, таке зростання пов'язане з можливістю поліпшити якість орендованих приміщень при порівнянних, або більш низьких витратах, а також готовністю все більшої кількості орендодавців надавати приміщення з високим рівнем базової обробки, або з обробкою "під ключ".
Нагадаємо, ринок житлової нерухомості в Україні знаходиться на "дні". За словами експертів, якщо національна економіка все-таки "відштовхнулася від дна", в чому запевняють чиновники, то висхідний тренд на ринку житла з'явиться не раніше березня 2016 року.
"Ринок нерухомості інертний і не може швидко реагувати... Якщо дійсно в економіці зароджуються паростки зростання, то ринок нерухомості відреагує на це не раніше березня 2016 року", – прогнозує президент Асоціації експертів з нерухомості України Сергій Злидень.