Скільки доведеться платити киянам. Фото: архів
У Києві з першого липня майже в два рази підвищили тариф на обслуговування будинку та прибудинкової території (т.зв. "квартплата"). Якщо раніше за один квадрат доводилося платити 3,14 гривні, зараз – 5,8 гривень, якщо платити до 20 числа, і 6,4 гривень, якщо заплатити пізніше. Рішення про підвищення тарифу взяли ще кілька місяців тому, проте мешканці столиці тільки зараз відчули на собі нововведення – в середині серпня почали приходити квитанції за липень. Сайт "Сегодня" з'ясував, чому підвищили тарифи і скільки тепер доведеться платити.
Тарифи повинні були підвищити ще кілька років тому
Тариф на обслуговування будинку та прибудинкової території – єдина комунальна послуга, вартість якої визначає місцева влада. Тариф на газ встановлює Кабмін, а вартість тепла, електроенергії, гарячої і холодної води – Нацкомісія. Постачальники послуг (ЖЕКи) звертаються до місцевої влади з проханням переглянути тарифи, останні і приймають остаточне рішення.
Указ про подорожчання квартплати майже в два рази підписав мер Віталій Кличко. Як пояснюють в КМДА, підприємства ще кілька років тому звернулися до місцевої влади з проханням переглянути тарифи. Зростають зарплати комунальників, змінюється вартість ремонтних робіт і витрат на обслуговування ліфтів. Якщо при цьому тариф не підвищувати, згодом ЖЕКам доведеться працювати в збиток. Саме так і сталося в столиці, відзначають в КМДА. "Ми змушені йти на такий крок, тому що зобов'язані зберегти працездатність підприємств і їх працівників, яких вже і так не вистачає", – сказав заступник мера з питань ЖКГ Петро Пантелєєв на своєму брифінгу.
Фото: архів
Як пояснив чиновник в коментарі "Сегодня", останній раз тариф на утримання будинку та прибудинкової території піднімали ще в 2010 році. З 2014 року місцева влада "оптимізувала" роботу комунальних ЖЕКів – скоротили адміністративні витрати, звільнили деяких помічників директорів і т.д. Однак підвищувати тариф все-таки довелося. "У нас в два рази за цей час виріс тариф на вивезення сміття, в кілька разів зросли мінімальні зарплати, зросли витрати на електроенергію", – пояснив Пантелєєв.
На даний момент через збитковість у багатьох підприємств виник "кадровий голод" – жителі столиці відмовляються працювати в комунальних службах за мінімальну зарплату, а підвищувати фонд заробітної плати збиткові ЖЕКи не можуть. Підвищення тарифів дає можливість наймати новий робочий персонал (двірників, слюсарів) з новими заробітними платами – від чотирьох до семи тисяч гривень.
Відзначимо, в тариф на утримання будинку та прибудинкової території входять витрати на прибирання, обслуговування ліфтів, вивезення сміття, поточні ремонти тощо. Нові тарифи в Києві встановлені для 8,3 тисячі багатоповерхівок (всього в столиці 11 тисяч багатоповерхових будинків).
Як каже Петро Пантелєєв, тепер місцева влада буде ретельніше контролювати якість послуг, що надаються. Як розповіла сайту "Сегодня" радник Петра Пантелєєва Юлія Грамотна, у вересні КМДА візьме анкети всіх киян, які хочуть очолити комунальні ЖЕКи. Головна вимога – досвід успішної роботи в цій сфері. Всього в Києві близько 90 комунальних ЖЕКів. Через кілька місяців місцева влада створить рейтинг кращих керівників компаній і ті директори, підприємства яких виявляться внизу рейтингу, ризикують залишитися без роботи. Їх місце займуть ті, хто у вересні принесе свої резюме в КМДА.
"Бланки анкет зараз розробляються. Головне навіть не освіта, а успішний досвід роботи в сфері. Людина з економічною освітою теж може працювати в ЖКГ, але якщо у неї є успішний досвід і необхідні знання. Ми будемо створювати кадровий резерв. І кадрові рішення будуть прийматися", – пояснила Юлія Грамотна.
Скільки тепер будемо платити
Вартість квартплати залежить від площі квартири. Наприклад, власникам квартири в 30 квадратів до підвищення доводилося платити в середньому 94,2 гривні, а після підвищення – 174 гривні до 20-го числа і 192 гривні – після. Власники квартири в 70 квадратів до підвищення квартплати платили 220 гривень, а після підвищення заплатять вже близько 400 гривень (або 448 гривень, якщо заплатити після 20-го числа).
Відзначимо, субсидія покриває, в тому числі, витрати на обслуговування будинку та прибудинкової території. Правда, в столиці найвищі в Україні середні пенсії і зарплати, тому "знижку" тут оформили всього 20% домогосподарств. Решта 80% киян сплачують за комуналку повну ціну.
До слова, розрахувати, чи покладена вам субсидія, можна за допомогою калькулятора.
Єдиний спосіб платити за квартплату менше – створити ОСББ і вибирати ту керуючу компанію, яка пропонує більш вигідні ціни. Правда, як каже Юлія Грамотна, у приватних ЖЕКів тарифи навіть вище комунальних – більше восьми гривень за квадратний метр. Крім того, згідно з чинним законом мешканці багатоповерхівки зможуть об'єднатися і управляти своїм будинком – найняти двірника, слюсаря, укласти договір на вивезення сміття і збирати гроші на капітальні та аварійні ремонти.
Фото: архів
Будинок може прийняти рішення, що послуги двірника вони оплачувати не будуть. Тоді з тарифу цю складову виключить, правда, утримувати будинок і територію навколо нього все одно доведеться. Мешканці будуть змушені або ж прибирати самостійно, або найняти двірника за свій рахунок. "В ОСББ існують внески, які узгоджуються на загальних зборах, після надання Правлінням ОСББ на обговорення власників кошторису витрат. Тобто власники квартир і нежитлових приміщень в будинку самі вибирають за що і скільки вони готові платити. Державні органи не мають права втручатися в діяльність ОСББ", – пояснила начальник управління розвитку ЖКГ департаменту житлово-комунальної інфраструктури КМДА Віра Радченко.
Нагадаємо, це не єдине подорожчання комунальних послуг. В кінці травня також подорожчала холодна і гаряча вода в деяких містах України. Тариф на водопостачання кожне підприємство розраховує для себе самостійно. У вартість послуги входять зарплати, електроенергія (з її допомогою працюють насоси), ремонт, податки, амортизація і т.д. Тариф "Київводоканалу" виріс з 13,77 до 15,79 гривень за куб.
Раніше сайт "Сегодня" писав про те, як подорожчала вода і що робити, щоб платити менше.