Густину населення в Києві не можна порівняти з європейськими стандартами. Фото: Сьогодні
Загальний обсяг житлового фонду Києва на початок 2014 склав 63,1 млн кв. м, що відповідає показнику забезпеченості житлом 22 кв. м на одну людину. Про це свідчать результати дослідження, проведеного консалтинговою компанією Colliers International.
"При цьому в цілому по Україні забезпеченість житлом склала 26,5 кв. м/чол., що істотно поступається показнику в більшості країн Європейського Союзу (наприклад, у Швеції – 59 кв. м/чол.)", – відзначають аналітики.
За даними компанії, за густотою населення (співвідношення населення міста до його площі), як один з показників комфортності міста, Київ стоїть в одному ряду з такими містами, як Амстердам, Будапешт і Варшава. Густота населення в Києві на початок 2014 склала 3,415 тис. чол./кв. км, що значно нижче, ніж у Москві – 4,822 чол./кв. км або Парижі – 22,201 тис. чол./кв. км.
Дослідження виявило, що двокімнатні квартири в Києві , як і раніше , користуються найбільшим попитом – близько 40-50% від загальної кількості продаваних квартир. За даними Головного управління статистики Києва , двокімнатні квартири займають і найбільшу частину житлового фонду столиці – 40 %.
В даний час середні ціни за один кв. м первинного житла (на стадії будівництва) економ-класу становлять $ 1,1-1,6 тис., бізнес-класу – $ 1,7-2,5 тис., преміум-класу – $ 2,5-4 тис. При цьому, ціни на квартири значно диференційовані під впливом різних факторів, таких як місце розташування житлового комплексу, оточення/інфраструктура, планування квартир, якість оздоблення і ін.
Найбільшим попитом користуються квартири економ-класу. Темпи продажів квартир в даному сегменті в 2,5-3 рази перевищують темпи продажів в бізнес-класі. У деяких житлових комплексах з якісною концепцією до моменту введення в експлуатацію будинку продається до 90% квартир.