Якщо призначений владою або загальними зборами керуючий мешканцям не сподобається, вони можуть його переобрати
У липні міська влада має намір відкрити так звану школу "обізнаності киянина". У ній всіх бажаючих безкоштовно навчатимуть тонкощів управління ОСББ. "Навчання складатиметься з трьох рівнів: перший – лікнеп про те, як створити ОСББ, другий – навчання керівників, третій – підвищення їх кваліфікації", – розповів "Сегодня" заступник голови КМДА Петро Пантелєєв.
ПРАВО ВИБОРУ. За його словами, за останні три місяці міська влада отримала 120 звернень від жителів багатоквартирних будинків щодо створення ОСББ. Городяни поспішають зробити це до 1 липня, оскільки побоюються, що їхні будинки залишаться без обслуговування. Однак міська влада запевняє, що 1 липня не є критичним терміном для киян, які не визначаться з формою управління будинком. "У городян і після першого числа буде вибір: створити ОСББ, приймати рішення на зборах або залишатися на обслуговуванні в жеках", – пояснює Пантелєєв. Якщо ж мешканці будинку не самоорганізуються до 1 липня, керуючого повинне призначити місто згідно з результатами конкурсу. Але поки порядку проведення такого конкурсу немає. "Вже зараз ми прогнозуємо, що з цим буде затримка", – зізнається Пантелєєв. До слова, якщо призначений владою або загальними зборами керуючий мешканцям не сподобається, вони можуть його переобрати: для цього ініціативна група, що складається як мінімум з трьох співвласників будинку, збирає збори, і на таких зборах, шляхом голосування, керуючого переобирають. Як запевняють міська влада, такі збори будуть легітимними, як і створене ОСББ – його, до речі, треба реєструвати в РДА як неприбуткову організацію.
НЕ ВІДДАЮТЬ. Втім, на практиці ОСББ часто стикаються з проблемами у своїй роботі. І в першу чергу ці проблеми пов'язані з небажанням жеків і міста передавати на баланс об'єднань майно, включаючи підвали будинку та прибудинкову територію. "У 2014 році в нашому будинку на вул. Донецькій, 18, де всього 20 квартир, було створено ОСББ, але повноцінно функціонувати воно не може. По сусідству з нашим будинком є занедбана двоповерхова будівля. У минулому році ми дізналися, що наша прибудинкова територія, за яку ми щомісяця платимо, входить до складу ділянки, на якій знаходиться ця покинута будівля. Але за фактом ця територія навіть не прибирається від сміття, а будівлю вже намагалися підпалити! Ми підозрюємо, що на цьому місці хочуть будувати нову висотку. Саме тому нам і не віддають права на нашу ж прибудинкову територію", – нарікає мешканка будинку Надія. Не поспішають, за її словами, віддавати ОСББ і бомбосховище, розташоване в житловому будинку: "У нас з ним спільні комунікації, але ні прийняти на баланс, ні потрапити в ці приміщення, щоб почати ремонтні роботи, ми не можемо", – каже жінка . Міська влада запевняє: передача допоміжних приміщень ОСББ, таких як бомбосховище і тим більше двір, повинна здійснюватися жеком автоматично. І радять усім мешканцям, які стикалися з подібним свавіллям, скаржитися в мерію або дзвонити на 15-51.