Орендувати будинки в цьому році воліють відразу надовго. Фото: dacha-y.narod.ru
У березні в Києві і передмісті попит на оренду житлових будинків виріс на 15-20% в порівнянні з аналогічним періодом 2014 року. Про це повідомив експерт з нерухомості Анатолій Топал, пише "Корреспондент".
За словами фахівця, наймачі в цьому році віддають перевагу оренді на тривалий термін, а попит на сезонні пропозиції, навпаки, впав. Як і в 2014 році, показники знизилися на 50-60% в порівнянні з 2012 – 2013 рр..
"Основний попит – на будинки в сегменті до 20 – 25 тисяч гривень на місяць, які розташовані в охоронюваних товариствах (містечках), у зоні сучасної забудови і в межах міста, – зазначив Топал. – Це має бути сучасне житло площею не менше 180 квадратних метрів, з ремонтом, меблями і потрібним обладнанням. Також бажана наявність сауни і басейну".
Також стійкий попит на оренду елітних будинків, за які готові платити від 5 до 25 тисяч доларів на місяць. "При зніманні таких будинків у першу чергу враховують оточення, безпеку, якість і дорожнечу обробки, меблів та обладнання. Вартість оренди – на третьому місці", – сказав експерт.
Ще одна тенденція, яку відзначають експерти, – істотне збільшення пропозицій оренди – в чотири рази.
"Якщо в березні минулого року пропонували 1163 домоволодіння, то в цьому ж місяці 2015 року – 4931", – повідомив віце-президент Ліги експертів України Андрій Гусельников.
При цьому в січні 2015 орендодавці пропонували 1412 будинки, а в лютому – 2840.
"Це значить, що охочих здати в оренду більше, ніж тих, хто хоче зняти житло, тому, як наслідок, – зниження вартості оренди домоволодінь", – сказав експерт.
Зокрема, в березні ціни пропозицій впали на 10-20%, тоді як у серпні-жовтні 2014 ці показники збільшилися до 50%, повідомив Топал. "Якщо тенденція збережеться, то вже в травні вартість оренди може вийти на рівень квітня минулого року", – сказав він.
При цьому в березні одним з відмінностей здачі житла в Києві стало бажання орендодавців перекласти на плечі орендаря всі витрати на комунальні послуги і податки, а "гола ставка" оренди поступово знижується.
В цілому, квітень для столичного ринку нерухомості почався з невеликого пожвавлення попиту у вторинному сегменті і зниження угод в первинному.