/ Фото: Сьогодні
У столиці подорожчали квартири, як на первинному, так і на вторинному ринках. Експерти пояснюють це зростанням вартості будматеріалів і збільшенням зарплат працівників.
Ще на початку зими однокімнатну в старому будинку можна було придбати від 20 тисяч доларів. Зараз дешевше 27 тисяч в оголошеннях годі й шукати, за таку ціну господарі віддають 30-метрову хрущівку без ремонту. Таку ж, але в кращому стані і поруч з метро, продають за 38 тисяч доларів.
Відзначається, що власники квартир навідріз відмовляються робити знижку. Однак, як розповів експерт з нерухомості Іван Кудояр, насправді дешеві варіанти є, їх просто менше. Гостинку або малосімейку на околиці Києва можна знайти від 20 тисяч доларів, а хрущівку – від 23-х тисяч. Однак власники, ганяючись за вигодою, завищують ціни.
За словами ріелтора Володимира Романова, подорожчання житла в останні місяці відбулося, так як українців змусили показувати при продажу повну оціночну вартість квартири, а від неї нараховуються податки, які лягають на плечі покупців. Власники не хочуть платити податки, нести додаткові витрати.
На первинному ринку за півроку вартість квадратів зросла на 10%. Зараз однокімнатну на стадії будівництва можна придбати від 600 тисяч гривень. Готова обійдеться в 900 тисяч.
Як повідомили в компанії "Київміськбуд", собівартість квадратного метра найнижча – 15-16 тисяч грн за кв. м. Всі забудовники в 2018 році піднімали ціни через подорожчання будівельних матеріалів і збільшення зарплат працівників. Ріелтори кажуть, що до кінця цього року ціни можуть злетіти ще на 15%, причому як на первинному, так і на вторинному ринках.
Нагадаємо, раніше ми писали про те, чи варто брати квартиру в кредит, чи краще орендувати і покласти гроші на депозит. В Україні приблизно 1,4 млн осіб знімають житло, підрахували в Міністерстві регіонального розвитку. І при оренді, і при кредиті є ризики.
Крім того, ми повідомляли, що Кабмін дозволив українцям робити перепланування квартир без погодження. Кабмін оновив Перелік будівельних робіт, що не вимагають документів.