У столиці шахраї продали квартиру пенсіонерки за підробленими документами. Жертвою шахраїв стала 89- річна жінка. Зловмисники підробили паспорт і документи на квартиру і перепродали її. Злочинці привласнили понад 600 тис. гривень. І такі випадки не поодинокі.
У біду потрапляють не тільки самотні пенсіонери. Тиждень тому втратила квартиру молода київська сім'я. У їх будинок постукали невідомі і заявили: житло вже продали.
"У мене вирвали з руки двері, штовхнули і самовільно зайшли в квартиру", – розповідає киянин Артем Нікіфоров.
А в будинок Олександри Маніної два тижні тому заїхав невідомий. Квадратні метри йому нібито подарувала сестра потерпілої.
Такі випадки трапляються мало не щодня, розповідає експерт з безпеки Руслан Болгов.
"Просто рівень сьогоднішньої сучасної поліграфії дозволяє простій людині роздрукувати, створити в фоторедакторі, фотошопі документи будь-якої якості. Відрізнити їх можна тільки за допомогою хорошої серйозної експертизи, або за допомогою професійної людини", – каже експерт з безпеки Руслан Болгов.
Підроблені документи оформляють без відома самого власника, пояснює ріелтор. Злодії діють через "чорних" нотаріусів, які допомагають укласти псевдоугоду.
"Є деякі нотаріуси, які, я б так сказала, працюють не зовсім чесно. Тому іноді документи робляться без згоди власника. Іноді можуть зробити довіреність від власника, коли він не до кінця розуміє, для чого він дає цю довіреність. Найчастіше це стосується літніх людей", – каже ріелтор Юлія Смирнова.
Тому, якщо ви вирішили купити квартиру самостійно, ризик потрапити на шахраїв в рази вище, ніж купувати житло через агентство, відзначають експерти.
"Як мінімум для цього людина повинна мати юридичну освіту і працювати з документами. Тому що варіантів підроблених документів реально багато, і навіть сказати зараз, як вони можуть виглядати, досить складно", – каже Юлія Смирнова.
Якщо ж вашу квартиру продали незаконно, слід негайно звернутися в поліцію.
"На той момент, поки дані щодо майна є в реєстрі, що підтверджують, що ви є власником, ви можете спокійно використовувати це приміщення і це майно. Оскільки саме згідно з реєстром речових прав на нерухоме майно визначається, хто дійсний власник", – пояснює адвокат Катерина Григораш.
У найгіршій ситуації виявляється той, хто придбав квартиру у аферистів. Адже дані реєстру покажуть, що шахрай так і не став власником. А повернути витрачені на житло гроші майже нереально.
Нагадаємо, що ціни на житло в Києві традиційно коливаються, оскільки залежать від безлічі факторів: починаючи від курсу валют і закінчуючи політичною обстановкою в країні. За останній час ціни на житло суттєво піднялися, а в деяких районах Києва зафіксовано подорожчання більш ніж на 10%. Сайт "Сьогодні" дізнався, скільки коштують квартири у столиці, на що покупці звертають увагу і чому угоди купівлі-продажу найчастіше закінчуються нічим.
Також сайт "Сьогодні" розповідав, через що дорожчають квартири у столиці.