Багатоповерхівки Києва
Київ входить до світового ТОП-10 міст за кількістю висоток, а в Європі і взагалі посідає перше місце. За даними сайту Skyscraperpage.com, кількість багатоповерхівок у місті сягає 1214 будівель, це більше, ніж в Лондоні, і навіть в Москві. При цьому, в столиці немає будинків, які могли б позмагатися зі світовими рекордсменами у висотності.
Примітно, що найвища будівля в місті – житловий будинок (зазвичай головні хмарочоси – це офісні центри або готелі), а багатоповерхівки, які входять до переліку найвищих, можна знайти не тільки в центрі, але і в спальних районах. Команда "Сьогодні" з'ясувала, які будинки в Києві вважаються найвищими і скільки коштуватиме квартира в топових хмарочосах столиці.
(Для збільшення картинки – натисніть на неї)
Будинок на Кловському узвозі, 7а (168 метрів)
Цей хмарочос із цегли та бетону побудували не так давно – в 2015 році. Він складається з двох секцій – 47-поверхового житлового комплексу і 18-поверхового офісного центру, між ними – 8-поверхова "перемичка". Будинок розташований неподалік станції метро "Кловська", оснащений чотирма швидкісними ліфтами, багаторівневим паркінгом і великими вітражними вікнами, з яких з верхніх поверхів місто як на долоні. На нижніх поверхах розташовуються офіси та магазини.
Загалом у будинку 238 квартир, при цьому "одинички" за площею (89 кв. м) перевершують трикімнатні квартири в житлових будинках типової забудови. Тому вартість апартаментів в елітній висотці стартує від 175 тисяч доларів США (близько 4,4 млн грн). Саме стільки коштує однокімнатна квартира на 8-му поверсі з офісним ремонтом і терасою.
У будинку можна купити й інші квартири, продавці пропонують як приміщення без ремонту, так і повністю готові до проживання, з меблями і технікою. А найдорожча квартира розташована на 42 поверсі і займає його повністю. У приміщенні вільне планування, немає ремонту, але є дві величезні тераси, які "оперізують" квартиру з двох боків.
Вартість віп-апартаментів з площею 980 "квадратів" – 3,6 мільйона доларів (понад 91,4 млн грн).
Будинок на вулиці Лесі Українки, 7в (152,5 метрів)
Фото: jackhouse.com.ua
Будівля станом на кінець 2019 року є "наймолодшим" столичним хмарочосом – її здали в 2018 році. Загалом у будинку 256 квартир, підземний паркінг, лаундж-зона з дитячими майданчиками, доступ до яких мають лише мешканці.
Головна визначна пам'ятка будинку – відкритий басейн на даху. Там же розташований фітнес-центр, ресторан і міні-парк із живими деревами.
Фото: jackhouse.com.ua
Незважаючи на розташування в жвавій частині міста, у житлового комплексі невеликий затишний дворик в дусі старого Печерська.
Найдешевша з пропонованих у продажу квартир – однокімнатна (44 кв. м) на 4-му поверсі за 145 тисяч доларів. В апартаментах акуратний ремонт, техніка і меблі. Найдорожча квартира – "трійка" (112 кв. м) за 445 тисяч доларів (понад 10,9 млн грн) з дизайнерським ремонтом і дорогою технікою на 6-му поверсі. В апартаментах встановлена система "розумний будинок" і підігрів підлоги.
Срібнокільська, 1, і Княжий затон, 21 (128 метрів)
Ці житлові комплекси є "близнюками" і введені в експлуатацію в 2007 і 2008 роках. Обидві будівлі розташовані поруч з озером Срібний Кіл, один – ближче до метро "Осокорки", а другий – до станції "Позняки". У кожному по 530 квартир, п'ятирівневі паркінги і гелікоптерні майданчики на дахах.
Фото: Википедия
Найвищі будинки лівобережної частини міста складаються з чотирьох секцій: одна 36-поверхова, і три 24-поверхові, а з даху прикрашені конструкціями у вигляді корон. Обидва ЖК ідентичні і можуть похвалитися дивно красивим видом на Дніпро, що відкривається з верхніх поверхів хмарочосів.
У порівнянні з іншими міськими хмарочосами, житло тут за відносно доступними цінами. Наприклад, в комплексі на Княжому Затоні, 21, продається однокімнатна квартира (58 кв. м) на восьмому поверсі за 66 тисяч доларів США (1,6 млн грн). Правда, вона в стані "після будівельників" – без ремонту і меблів. Найдорожчі апартаменти – в будинку на Срібнокільській, 1. За чотирикімнатну квартиру (140 кв. м) на 12-му поверсі з якісним офісним ремонтом і двома санвузлами просять 250 тисяч доларів США (6,35 млн грн). До речі, на останніх поверхах є пропозиції вдвічі дешевше, і з аналогічним метражем.
Проспект Перемоги, 11б (140-150 м)
Фото: kmb.ua
Житловий комплекс з трьох веж планують закінчити в 2020 році, проте він уже потрапляє до списку найвищих житлових висоток в Києві. 36-поверхові хмарочоси об'єднають 5-поверховим "поясом", в якому буде спорткомплекс, паркінг, великий басейн і парк з атракціонами для дітей. На даху п'ятиповерхового з'єднання облаштують внутрішній двір – через щільність забудови в цьому районі.
Фото: kmb.ua
Особливість висоток – трикутна форма і незвичне підсвічування, яке ввечері і вночі створюватиме ілюзію, ніби будинки обертаються навколо своєї осі.
Всі квартири в будинку поки продаються без ремонту, однак продавці обіцяють наявність усіх лічильників – на воду, електрику й тепло. Найдешевша пропозиція – "одиничка" (52 кв. м) на 9-му поверсі за 66,5 тис. доларів США (близько 1,6 млн грн), найдорожча – чотириповерхові апартаменти (181,9 кв. м) на останньому, 36-му поверсі за 352 тисячі доларів (близько 9 млн грн).
Оболонська набережна, 1 (122м)
Величезний комплекс у формі вітрила побудували на березі Дніпра за шість років, завершивши в 2013 році. Комплекс складається з двох будівель заввишки 122 (30 поверхів) і 102 метри (26 поверхів). Під вікнами – початок парку "Наталка", облагороджена набережна і сад каменів.
Житло тут – за цінами центру міста. Так, найдешевша пропозиція – скромна "одиничка" (37 кв. м) на п'ятому поверсі з видом на двір – за 80 тисяч доларів (понад 2 млн грн). В апартаментах немає балкона, але виконаний дизайнерський ремонт.
Найдорожча квартира – для мільйонерів. Шестикімнатний пентхауз (544 кв. м) розташований на 29-му і 30-му поверхах і коштуватиме 1,7 мільйона доларів США (близько 43,1 млн грн). У квартири окремий панорамний ліфт, просторе планування і відсутність ремонту. За словами продавця, з неї можна облаштувати вихід на терасу, звідки можна буде милуватися захоплюючими видами на річку.
Зазначимо, що пальму першості серед офісних центрів утримує "Гулівер" на Спортивній площі. Його висота – 160 метрів, він також вважається другою за висотою будівлею в місті. Ну а найвищою будовою Києва є телевежа на Сирці, її висота – 380 м. Серед монументів найвища – 102-метрова "Батьківщина-мати", яка навіть вище за нью-йоркську "Статую Свободи" і входить до п'ятірки найвищих статуй світу.
Нагадаємо, останнім часом курс гривні до долара зміцнився, а в Україні продовжився бум житлового будівництва. Новини "Сьогодні" вирішили дізнатися, як ситуація відбилася на цінах нерухомості. Так, в 2018 році на вторинному рику нерухомості найдешевші 20-метрові квартири на околицях спальних районів Києва коштували 20 тис. доларів. Однак, якщо тоді це в гривнях було 560 тис., то за нинішнього курсу – вже 500 тис.