Що відбувається з цінами на оренду квартир в Києві

Кияни неохоче здають житло безробітним приїжджим з Донбасу

Кількість пропозицій оренди на ринку нерухомості в останні місяці встановилася в Києві на позначці 30 тисяч. Але здавати житло для приїжджих з східних областей України господарі не поспішають. Про це розповів аналітик компанії SV Development Сергій Костецький, пише Корреспондент.

"До нового року пропозицій у столиці більше не буде. Середній показник – 30 тисяч. Іноді 27, іноді 29, але 30 тисяч – це межа, який Київ може дати, це максимум", – зазначає експерт.

Реклама

За його словами, ситуація на ринку склалася досить стабільна: кількість угод трохи зросла, ціни мінятися в найближчій перспективі не повинні.

"Усі, хто хотів підняти ціни – підняли. Хто хотів опустити – опустили. Середня ціна на однокімнатну квартиру з більш-менш нормальними умовами не в центрі (Троєщина, Позняки, Харківський масив) зараз – 3,5-4 тисячі гривень. Не думаю, що до кінця року відбудуться якісь суттєві зміни. Кількість угод буде залежати від приїжджих, з тієї самої зони АТО", – розповів фахівець.

При цьому, як зазначає експерт, здавати житло жителям зі східних областей орендарі продовжують неохоче.

Реклама

"Є проблеми у взаєморозумінні, укладенні договорів, своєчасності оплати, виконанні зобов'язань з приводу кількості жителів у квартирі і оплатою комунальних платежів. Часто у таких громадян просять передоплату за кілька місяців або зовсім підвищують ціни", – зазначає експерт.

Разом з тим, якщо у мешканця з Донецькою або Луганською пропискою є офіційний документ про роботу, то проблем з орендою немає. Такі пропозиції актуальні для співробітників фірм, офіси яких переїхали з Донбасу.

"Якщо людина офіційно працює з компанією, яка надасть печатку, необхідні довідки, житло здають без проблем і завищення ціни. Така тенденція набирає популярності в останні тижні. Це для орендодавця гарантія, що люди не покинуть квартиру через кілька місяців", – зазначає Костецький.

Реклама

Глобальних проблем між орендодавцем і жителями Донбасу в Києві немає. "Якщо і є десь випадки неприйняття, неприязні до переселенців – це поодинокі випадки, масового характеру це не носить", – підкреслює президент Союзу фахівців з нерухомості України Олександр Рубанов.

Істотних змін у ціновій політиці по оренді квартир фахівець не прогнозує. Зростання залежатиме від курсових коливань, в гривневому еквіваленті ціни падати точно не будуть.

"По-перше, є більш-менш активний попит, оскільки переселенці ще не вирішили своїх житлових проблем. По-друге, це інфляція. Ще один важливий момент – відсутність можливості у людей купувати нерухомість, що підштовхує їх до оренди. Тому така тенденція збережеться ще в найближчі два-три роки. Зниження ставок у великих обласних центрах в найближчому майбутньому не передбачається", – зазначив екперт.

Як повідомлялося, попит на покупку квартир в Києві знизився до десятирічного мінімуму.

Читайте також:

Реклама на segodnya.ua Реклама
Всі новини
Останні новини
Показати ще
Реклама на segodnya.ua Реклама
Герої не вмирають!

Позивний “Депутат”... Сергій Компанієць - старшина роти 93-ї окремої механізованої бригади “Холодний Яр”. Воював на передовій з 2014 року. Хлопці називали 47-річного старшину батьком, бо він допомагав і вчив кожного. Загинув у бою під Ізюмом, прикриваючи побратимів. Його 16-річний син пішов вчитись у військовий коледж…

Історія героя
статистика
Курс криптовалюти сьогодні

Валюта

Ціна, usd

Bitcoin (BTC)

19998.76

Bitcoin Cash (BCH)

118.4

Binance Coin (BNB)

284.24

Dogecoin (DOGE)

0.06

Ethereum Classic (ETC)

27.7

Litecoin (LTC)

53.5

ЗАПРАВКИ
Паливо сьогодні
95+
95
ДП
ГАЗ
47,99
-
51,64
26,43
49,00
47,40
52,00
25,74
49,50
49,00
53,00
25,44
49,50
49,00
53,00
25,38
49,92
48,49
53,45
26,31
51,99
-
56,99
26,47
51,99
49,94
53,49
26,39
52,00
49,18
52,99
26,03
52,00
51,00
55,00
26,85
52,00
51,00
55,00
26,91
Наша економіка
5 головних цифр
1
Споживча інфляція Споживча інфляція
18%
2
Облікова ставка Облікова ставка
25%
3
Офіційний курс євро Офіційний курс євро
29,7 грн
4
Офіційний курс долара Офіційний курс долара
29,25 грн
5
Міжнародні резерви Міжнародні резерви
$22,8 млрд
Знати більше💡
Вони нас підтримали
легенди спорту

ВЕЙН ГРЕЦЬКІ. Ми всі згодні, що це безглузда війна. Ми всі бажаємо всім в Україні всього найкращого та молимося за них.

ПЕЛЕ. Я надсилаю свою солідарність народу України. Я молюся і прошу Бога, щоб запанували мир, свобода та любов

ДОМІНІК ГАШЕК. Кожен дорослий у Європі добре знає, що Путін – божевільний убивця, і що Росія веде наступальну війну проти вільної країни та її народу.

ПАОЛО МАЛЬДІНІ. Ніхто не очікував побачити війну на європейській землі, ми хочемо бути на боці народу України.

КЛАУДІО ТАФФАРЕЛ. Дорогі друзі, українці! Наразі весь світ стежить, хвилюється та обурений тим, що відбувається в Україні. Бажаю, щоб на вашу землю якнайшвидше повернувся мир.

1 /2
Валюта
Курс гривні сьогодні

Валюта

Ціна (грн)

Долар США ($)

36.57

Євро (€)

36.08

"Ми з України"
Наш плейлист

PROBASS ∆ HARDI

"Доброго вечора"

PROBASS ∆ HARDI

Макс Барських

"Буде весна"

Макс Барських

Олександр Пономарьов

"Україна переможе"

Олександр Пономарьов

Антитіла

"Топити за своє"

Антитіла

ТНМК и Kozak System

"Мамо"

ТНМК и Kozak System
Співаймо разом!

Натискаючи на кнопку «Прийняти» або продовжуючи користуватися сайтом, ви погоджуєтеся з правилами використання файлів cookie.

Прийняти