Дефіцит паркомісць: в Києві швидко дорожчають гаражі і стоянки авто

29 січня 2017, 08:34

Генплан покриває потребу міста в парковках лише на 60 – 70%

Столичнимводіямвсескладнішеприлаштуватисвоїавтона"ночівлю".УКиєвіне вистачаєпаркомісць,пише UBR.

Реклама

"Те,щопередбачаєГенплан,покриваєпотребимісталишена60-70%.Концепцієюзабудовинавітьне прописанообов'язкованаявністьодногопаркомісцянакожнуквартирувновобудовах.Томувнайближчірокипроблемабудетількизбільшуватися",-вважаєпартнерDorohouseВ'ячеславДорогунцев.

Городянинамагаютьсякомпенсуватидефіцитпарковокякможуть:хтозалишаєавтопідпід'їздом,ахтошукаєгаражівкооперативах.Але,попереджаєДогорунцев,вікостанніхнедовгий -вжечерезкількароківвониможутьвзагалізникнутизі столиці.

"Яктількизнайдетьсяефективнийінвестор,ціділянкиземліпідутьпідзабудову.Ценеминуче,ніхто небудештучноутримуватизастарілийгаражнийформат.Та йавтомобілістамвінтежнезручний.Зберігатисвоюмашинудалековідбудинку,такщозанеютребаїхатинагромадськомутранспорті-не найкращийваріант",-пояснивексперт.

Власникам"законних"гаражів,здокументаминаорендуземлі,швидше за все,запропонуютькомпенсацію,авласникам"самобудів",якихтежчимало,на жаль,розраховуватинема на що.

Реклама

Заразорендастоличногогаражастоїтьблизько 1 000грнна місяць."Цемаленькі,близько20кв.м,бокси,безохорони,зазвичайтамзберігаютьстарімашини, "Жигулі" з "Москвичами",-зазначивДорогунцев.

Зайогоспостереженнями,цінинатакуорендузаминулийрікпіднялисялишетрохи-відсотківна10.ЯкрозповілаPRменеджерOLX UkraineОксанаВенгровська,вартістьорендигаражіввстолицізарікзрослана10%ісклала1 267грн.Найвищіцінифіксувалисявквітні- 1450.

В тренді
Скандал з вакцинацією медиків в Олександрівській лікарні. Що відбувається?

Прицьомупопитвминуломуроцінагаражівстолицібувстабільним,закривалосяблизько180оголошеньвмісяць,анайбільшеорендувалиїхвжовтніілистопаді2016 року.Прицьомупропозиціятежбуластабільна,вмісяцьз'являлосябільше400новихоголошень.

Упередмістісередніцінинижче- 1014грн,затепідвищуютьсявониактивніше,ніжвКиєві,на12%протягом2016 р.Найвищітарифибуливчервні-1 300.

"Кількістьновихоголошеньпро орендугаражівдокінця2016року зрослона20%,всередньомувмісяцьїхз'являлосябільше80.Попитзрісвпівторарази,вмісяцьвсередньомузакривалося34оголошення.Піковимбув жовтень,колизняли40гаражів",-розповілаВенгровська.

Реклама

Де заночувати

Дешевшезнімногогаражаобійдетьсямісценавідкритій парковцівспальномурайоні.ЯкпояснивпартнерDorohouseВ'ячеславДорогунцев,такіпослугикоштуютьзаразблизько600грн/місяць.Закритапарковкадорожчеі її можна порівнятизорендоюпаркомісцявбізнес- аботорговомуцентрі- 1 200- 2 000грн.Упідземнихпарковкахновихжитловихкомплексіворендадоходитьдо3-6тис.грн/місяць.

"В цілому цінник за рік виріс теж на 10 – 12%", – пояснив Дорогунцев.

Підвищується попит на "нічну" оренду місць в підземних парковках бізнес- і торгових центрів.

"Вдень такі місця коштують 1 800-2 000 грн/місяць. Зазвичай їх орендують для топів компаній, офіси яких розташовуються в цих центрах. Але більшість таких парковок надають послуги ночівлі для автомобілів мешканців найближчих вулиць", – зазначив директор консалтингової компанії РК Вадим Ковтун .

Такі послуги зараз коштують 15 грн/ніч і, за його оцінкою, подорожчали за останні три роки втричі.

"В цілому ми спостерігаємо тренд підвищення цін у всіх сегментах. Ринок гаражів буде скорочуватися і навряд чи стане дорожчати більш ніж на 10% в рік. Але нова пропозиція, яку ми побачимо в найближчі кілька років, ті ж "етажерки" і перехоплюючі паркінги підвищать ставки на ринку, адже перед інвесторами буде стояти питання якнайшвидшої окупності", – вважає Ковтун.

Підпишись на наш telegram

Лише найважливіше та найцікавіше

Підписатися

Реклама

Читайте Segodnya.ua у Google News

Реклама

Новини партнерів

Загрузка...

Новини партнерів

Загрузка...
загрузка...
Хочеш бути в курсі останніх подій?
Підпишись на повідомлення. Показуємо тільки термінові і важливі новини.
Хочу бути в курсі
Я ще подумаю
Будь ласка, зніміть блокування повідомлень в браузері!

Натискаючи на кнопку «Прийняти» або продовжуючи користуватися сайтом, ви погоджуєтеся з правилами використання файлів cookie.

Прийняти