У першій половині2015в Київській областікількістьжитла, введеногов експлуатацію,булона45% вище,ніж у столиці.Крім того,середньомісячна кількістьугод уприміськихжитлових комплексахбуловищена 15-20%впорівняннізі столичниминовобудовамиеконом-класу.Про це розповівкерівник відділу продажівЖК "ParkStone" ДмитроШостя, пише "Дело".
За словами експерта,в серпні2015 рКиївської областівиставлені на продажквартири в213житлових комплексах.За шістьмісяців поточного рокуринокприміськихжитлових комплексівпоповнився19новими проектамиіз загальним обсягомпропозиціїпорядку4,5тис. квартир.При цьому71%нової пропозиціїзосереджене вздовжВаршавськогота Житомирськогонапрямків.
За данимианалітиків, цінив передмістіколиваються від8000до17 000грн за квадратний метр, авелика кількість пропозиціймалогабаритного житлає ще однимплюсомпри виборіжитла в містах-сателітахКиєва.
"РинокприміськогожитлаобігнавКиїв нетількиза кількістю введенихоб'єктів, а йза кількістю проданихквартир.У періоди високоїактивності покупців,які цього рокуприпалина лютийі липеньмісяць,кількість угод унайбільшзатребуванихі добре зарекомендувавших себеприміськихжитловихкомплексах,досягало80-100квартирна місяць", — повідомивШостя, посилаючись на даніаналітиківвідділу продажів.
На думку експерта,ціназалишається головнимфактором, що визначаєпридбання житлав передмісті столиці."З початку2015р.Середня цінаквадратного метра вприміськихжитлових комплексахзросла більш ніж на25% іза станом на серпень2015р.становить11000грн/кв.м.При цьому мінімальнавартість"квадрата"у Київській областістартує від7500грн/кв.м. Верхня планкацінидля приміськихкомплексівобмеженацінами вновобудовах наоколицях Києва.Томудевелоперимасовопрактикуютьпрямізнижки та акціїдля стимулюванняінтересу покупцівдо своїх проектів", -додав експерт.
Він такожзазначив, що80%покупців житла впередмістікупують нерухомістьдля власного проживанняіне володіютьдостатньою сумоюдля покупкиквартири в Києві.
"Крім того, вибірмалометражнихквартирза доступною ціноюв столиців десяткиразів менше, ніжобласті.Частково це обумовленотим, щопроектуватижитловий комплексз великою кількістюстудійнабагато складнішеі дорожче, ніжз класичнимидво-,трикімнатнимиквартирами.А в умовахжорсткої ціновоїконкуренціїмалогабаритне житло,квартири-студіїє основнимформатом,наякий збережетьсястійкий попитв умовах зниженнядоходів населення,що відбувається натлі зниженняплатоспроможного попиту", – резюмувавШостя.
Нагадаємо,за словами експертів, цього року ринок столичного житланаблизився до свого дна – з'явилисяквартири за цінами12-річної давності:$500-600за кв.м. На"первинці"такі цифридосягалисяза рахунокбезпрецедентнихза розмірамизнижок та акцій, оголошенихзабудовниками,на"вторинці"-завдяки готовностіпродавцівдо дуже великоготоргу.
Всі подробиці в спецтемі Бізнес в Україні. На допомогу підприємцю
Підпишись на наш telegram
Лише найважливіше та найцікавіше
