У Києві пустують офіси

23 травня 2014 13:21

Попит на оренду приміщень впав до семирічного мінімуму

УIкварталі2014-гов столицібули введенівексплуатаціюп'ятьофіснихцентрів загальноюплощеюбільше 90 000кв м.

За даними міжнародноїконсалтингової компаніїJLL,це74% всього обсягуофісних площ,анонсованихдо запуску нацей рік.Такбагато новихофісів протягомкварталу нез'являлосяза останні три роки.Загальна пропозиціяофісних площуКиєві досягла1,5 млнкв. м,повідомляє
ЛІГАБізнесІнформ.

Реклама

Попит на офіси дуже незначний. Ринок оренди б'є антирекорди: частка незаповнених площ зросла до 22,1 % – це максимум за сім років.

"Відбуваються політичні події і, як наслідок, зміни в економічній ситуації в країні також не могли не позначитися на ринку комерційної нерухомості і на рівні вакантності в офісному сегменті", – пояснює керівник офісної групи компанії JLL в Україні Олександра Глобіна.

Максимальна кількість порожніх приміщень – в найбільш комфортабельних і престижних офісних центрах столиці класу А. Вакантність в них досягла історичного максимуму – 31,8 %. Причини – надлишкова пропозиція при мінімальному попиті. За I квартал здали усього 6100 кв м. Для порівняння, в I кварталі 2013 року в Києві було орендовано 13 000 кв. м офісів.

Зростання вакантності і низький попит призвів до зниження орендних ставок. За даними JLL, максимальна ставка в класі А зменшилася до $ 34 на місяць за квадратний метр. За даними компанії Colliers International, середня ставка в класі В знизилася до $ 21 за квадратний метр.

Потенційним орендарям не варто поспішати переїжджати в нові офіси, кажуть експерти. За їх словами, до кінця року мають ввести в експлуатацію ще два бізнес – центру загальною площею більше 33 000 кв. м. А тому орендні ставки будуть знижуватися
.

В тренді
Як виглядав "рейв" в Києві, який так хотіли зірвати (відео)
Представники спільноти. Фото: колаж "Сьогодні"

Підпишись на наш telegram

Лише найважливіше та найцікавіше

Підписатися

Реклама

Читайте Segodnya.ua у Google News

Реклама

Натискаючи на кнопку «Прийняти» або продовжуючи користуватися сайтом, ви погоджуєтеся з правилами використання файлів cookie.

Прийняти