У Києві пустують офіси

УIкварталі2014 -гов столицібули введенівексплуатаціюп'ятьофіснихцентрів загальноюплощеюбільше 90 000кв м.

За даними міжнародноїконсалтингової компаніїJLL ,це74 % всього обсягуофісних площ ,анонсованихдо запуску нацей рік.Такбагато новихофісів протягомкварталу нез'являлосяза останні три роки.Загальна пропозиціяофісних площуКиєві досягла1,5 млнкв. м ,повідомляєЛІГАБізнесІнформ.

Попит на офіси дуже незначний. Ринок оренди б'є антирекорди: частка незаповнених площ зросла до 22,1 % – це максимум за сім років.

"Відбуваються політичні події і, як наслідок, зміни в економічній ситуації в країні також не могли не позначитися на ринку комерційної нерухомості і на рівні вакантності в офісному сегменті", – пояснює керівник офісної групи компанії JLL в Україні Олександра Глобіна.

Максимальна кількість порожніх приміщень – в найбільш комфортабельних і престижних офісних центрах столиці класу А. Вакантність в них досягла історичного максимуму – 31,8 %. Причини – надлишкова пропозиція при мінімальному попиті. За I квартал здали усього 6100 кв м. Для порівняння, в I кварталі 2013 року в Києві було орендовано 13 000 кв. м офісів.

Зростання вакантності і низький попит призвів до зниження орендних ставок. За даними JLL, максимальна ставка в класі А зменшилася до $ 34 на місяць за квадратний метр. За даними компанії Colliers International, середня ставка в класі В знизилася до $ 21 за квадратний метр.

Потенційним орендарям не варто поспішати переїжджати в нові офіси, кажуть експерти. За їх словами, до кінця року мають ввести в експлуатацію ще два бізнес – центру загальною площею більше 33 000 кв. м. А тому орендні ставки будуть знижуватися.