Утеплення стін квартири в Києві: нюанси й тонкощі

11 грудня 2014, 13:05

Олена Расенко

Утеплення однієї квартири у приватника нині обходиться в 15 – 20 тисяч гривень

Вікторія та Петро обшивали дві стіни своєї квартири ще кілька років тому. Домовилися з сусідами, скинулися, найняли робітників і ті за кілька днів утеплили 7-8-9 поверхи. Тоді мешканці заплатили за кожен метр покладеного пінопласту по 100 грн. (на одну квартиру пішло близько 5-6 тисяч грн.). Запевняють, що не шкодують витрачених грошей. "У нас раніше сиріли стіни. Запах цвілі відчувався в спальні, ванній, кухні. Особливо нудотним він був серед речей в шафі, яка була притулена до проблемної стінуи. Тепер немає вогкості, та й температура в квартирі піднялася на кілька градусів. Коли торік взимку у нас в зв'язку з аварією відключали батареї, ми без особливого дискомфорту пережили ці кілька днів, навіть не вмикаючи електрообігрівачі", – розповідає киянин Петро Шевчук.

Реклама

Влада міста вже не перший місяць активно закликаэ киян утеплятися, а зі свого боку навіть розробляють програму "За ефективне використання енергетичних ресурсів у бюджетній сфері, житлово-комунальному господарстві, паливно-енергетичному комплексі та в промисловості міста в цілому", щоб максимально забезпечити енергонезалежність столиці . За словами першого заступника КМДА Ігоря Ніконова, в рамках енергозбереження в Києві впроваджують програми з утеплення фасадів будівель, оновленню і теплоізоляції дахів, встановлення будинкових лічильників і т. д., що дасть можливість зекономити бюджетні кошти і модернізувати енергетичний комплекс міста.

"Утеплення дверей, вікон, дахів і підвалів дасть можливість заощадити на опаленні до 30%. Термолычильник повинен бути в кожному будинку – на це ми будемо виділяти бюджетні кошти. Також встановимо 1600 лічильників, які були закуплені раніше. Крім того, будемо міняти електрощитові в будинках. На це вже виділено близько 30 млн. грн.", – говорить Ніконов.

З утепленням фасадів мерія вирішила допомогти жителям міста і взяти на себе 70% від вартості робіт. 30% доведеться все ж заплатити самим власникам квартири. Офіційно така ініціатива чиновників від Департаменту житлово-комунальної інфраструктури КМДА називається "Програма спільного фінансування ремонту з утеплення фасадів житлового фонду". У ній можуть брати участь як будинки, так і окремо взяті квартири. Для того, щоб стати її учасником, слід:

- Організувати збір підписів (не менше 51% мешканців будинку повинні бути згодні зі своєї кишені оплатити третину робіт);

Реклама

- Віднести письмову заяву з підписами мешканців у ЖЕК, котоире здійснює обслуговування будинку. А там вас внесуть до списку. Таких, як з'ясовується, існує два. Окремо список будинків на утеплення, окремо поодинокі квартири, сусіди яких не бажають нічого робити зі стінами.

Ірина Кравцова живе в Деснянському районі і хоче, щоб місто хоча б частково профінансувало утеплення фасаду її квартири. Жінка вже написала заяву в ЖЕК №303, і там її поставили в чергу. Однак, скільки чекати, жінці ніхто до пуття не пояснив. Неофіційно, в приватній бесіді працівники ЖЕКу порадили Ірині самій пошукати комерційну фірму і самостійно утеплити фасад, тому що, як стверджують комунальники, далі складання списків справа поки що не пішла, ніхто ніяких коштів їм для проведення таких робіт не виділяв, що не розповів механізму їх проведення і кількістю охочих не цікавився. На питання Ірини про вартість можливих робіт в ЖЕКу також не знають, що відповісти.

"Я розумію, що ЖЕК може "домовитися" з якоюсь фірмою провести такі роботи, припустимо, по 500 гривень за метр квадратний. Тоді я повинна буду на кожен метр зі своєї кишені витратити 166 гривень. Але це все одно буде дешевше для мене, ніж наймати фірму самій і оплачувати їхню роботу по 300 грн. за метр. Єдине, мене засмучує те, що в ЖЕКу навіть приблизно нічого сказати не можуть про старт таких робіт. А адже такими темпами і весна скоро", – розмірковує Ірина Кравцова.

Те, що утеплювати фасади через ЖЕК може бути дорожче, ніж у приватників, погоджуються в комунальному підприємстві "Дирекція капітального будівництва та реконструкції "Київбудреконструкція". Це єдине в місті підприємство, що виконує утеплення будинків в рамках міської програми відповідно до розпорядження КМДА.

В тренді
У метро Києва вже збирають "березовий сік" (фото, відео)
Реклама

"Наше підприємство було визначено замовником виконання ремонтних робіт. Ми ж наймаємо підрядників. Підрядна організація виконує роботи відповідно до умов затвердженого договору і розробленої відповідним чином кошторису. В умовах договору також визначений гарантійний термін на виконані роботи до 3-х років. Наша служба технічного нагляду здійснює контроль за дотриманням вимог держстандартів, будівельних норм і правил, а також контролю за якістю та обсягом робіт, виконаних підрядником. Але найголовніше – ми не починаємо роботи без експертизи кошторисної документації та погодження балансоутримувачем. Все це позначається і на ціні. Але тут треба людині вибирати", – говорить начальник виробничо-технічного відділу підприємства Михайло Ткачов.

У "Київбудреконструкціі" вже говорять про півсотню утеплених фасадів будинків в рамках міської програми. 9 будинків – в роботі. Були плани закінчити всі роботи ще до Нового року, проте складання списків бажаючих, експертиза, інші технічні моменти кілька затягують процес, розповідають на підприємстві, тому роботи по утепленню фасадів триватимуть і після свят. Всього ж КП отримало від міста на капітальний ремонт, герметизацію стиків та утеплення фасадів 20 млн 768 тис. гривень.

"Якийсь черговості і переваги в утепленні будинків у нас немає. Тому що терміни виконання робіт залежать від проведення експертизи, складнощів і обсягу робіт. Всі роботи з утеплення проводяться з використанням пінопласту відповідно до державних норм, за технологією Ceresit", – говорить директор КП" Кіевбудреконструкція "Ярослав Мусієнко.

За словами комунальників, замовлення на утеплення будинків до них приходять безпосередньо з районних адміністрацій. Там же вирішують, які будинки слід утеплити першими. Бюджет на роботи (20 млн. 768 т.грн.) розподілений між усіма 10 районами міста в рівних частках. (2 млн. 76 т. грн на кожен).

Утеплення однієї квартири у приватника нині обходиться в 15 – 20 тисяч гривень (250-300 грн. один метр кв.). Власник будівельної фірми Микола Тихонов розповідає, що від замовлень нині відбою немає. Вже кілька тижнів як він найняв додатково п'ятьох робітників, не особливо вникаючи в їх документи і досвід з утеплення стін. Радий, що може заробити. "Ми працюємо від світанку і до тих пір, поки сили є. Добре, зараз трохи потеплішало, а то руки буквально замерзали на холоді. Залежно від складності робіт і використовуваного матеріалу одну квартиру утеплюємо за 3-7 днів. Правда, одне замовлення довелося довше робити. Замовнику все не подобався відтінок фасаду. Він хотів блідо-салатовий якийсь, а у нас, на його думку, стіна виходила яскраво-зеленою", – розповідає Тихонов.

Реклама

За словами підприємця, на вартість робіт впливають коливання долара і якість матеріалу. Як правило, кияни воліють пінопласт. Просунуті вимагають пінопласт високого тиску, у якого ізоляційні властивості краще, екструдований пінополістирол, мінеральну вату. Тихонов запевняє, що після утеплення квартири таким чином можна легко заощадити до 50-80% на рахунку на опалення.

Однак, економії може не вийти, якщо під час утеплення не дотримати всі технічні норми, впевнений енергоаудитор Сергій Машкара. Спеціаліст вже не перший рік моніторить роботи, пов'язані з енергозбереженням, і стверджує, що багато залежить від товщини утеплювача і відповідальності підрядників. Серед проблем утеплення по-українськи називає низьку кваліфікацію кадрів, ігнорування підрядниками технічних норм, використання несертифікованих матеріалів, недотримання кліматичних норм укладання. Наприклад, за словами експерта, не варто утеплювати стіни в морозну погоду і при вологому повітрі. Краще, на думку енергоаудитора, класти утеплювач при температурі вище +5. Крім того, зміцнюючи утеплювач на стінах, робочі часто економлять на дюбелях. Так, замість належних за технологією 3-5, забивають тільки 1.
Аналізуючи утеплювачі, Машкара стверджує, що у кожного з них є свої переваги. Наприклад, мінеральна вата – вогнетривка, пінопласт – ні. Зате останній дешевший. Пінополістирол менш схильний до впливу зовнішнього середовища, але пінопласт краще зберігає теплофізичні властивості. При виборі того чи іншого утеплювача Машкара радить зупинити свій вибір на тому, який не менше 100 мм завтовшки.

"Проте, очікуваного ефекту може не вийти, яким би утеплювачем не скористалася людина. Наприклад, ви утеплили стіну, але систему регулювання споживання теплової енергії так і не зробили. Виходить наступне – ваш будинок після утеплення вимагає менше енергії, а ви продовжуєте давати йому ту ж саму кількість енергії, що і до утеплення. В результаті ви відкриваєте вікна і весь ефект вилітає в кватирку", – пояснює Сергій Машкара.

Він же стверджує, що при правильному утепленні квартири можна скоротити від 6 до 23% споживання теплової енергії. І пропонує киянам самим ретельно контролювати роботу підрядників. Найбільш доступними методами контролю вважає обстеження стін за допомогою тепловізора та вимірювача щільності теплового потоку через стіну.

Підпишись на наш telegram

Лише найважливіше та найцікавіше

Підписатися

Реклама

Читайте Segodnya.ua у Google News

Реклама

Новини партнерів

Загрузка...

Новини партнерів

Загрузка...
загрузка...
Хочеш бути в курсі останніх подій?
Підпишись на повідомлення. Показуємо тільки термінові і важливі новини.
Хочу бути в курсі
Я ще подумаю
Будь ласка, зніміть блокування повідомлень в браузері!

Натискаючи на кнопку «Прийняти» або продовжуючи користуватися сайтом, ви погоджуєтеся з правилами використання файлів cookie.

Прийняти