PRO -квартири – інноваційна розробка архітекторів компанії ARCHIMATIKA, вперше реалізована на об'єктах KAN Development. Це результат 10-річної спільної роботи компаній KAN Development і ARCHIMATIKA, орієнтований на індивідуальні потреби кожної конкретної родини. В його основі – зворотний зв'язок з покупцями: зауваження і побажання тих, хто підбирає собі квартиру, а також аналіз облаштування та ремонтів в уже придбаних квартирах.
"Звісно, дуже просто зробити одну секцію, в якій буде по одному виду кожної квартири, і потім цю секцію мультиплікувати на весь проект, ставити однотипні коробочки. У цьому випадку собівартість проектування буде втричі нижче, собівартість будівництва відсотків на 30 нижче, швидкість вище. Це все добре, крім одного – люди потім починають ламати собі голови, а потім і стіни, щоб пристосувати квартиру для своїх індивідуальних потреб. І ми зрозуміли, що дуже важливо створити для кожного типу родини, для кожного стилю життя свій продукт. З АРХІМАТИКою ми спільно дійшли думки, що потрібні PRO-квартири. Це ноу-хау, якому в світі аналогів немає", – говорить Ігор Ніконов, почесний президент компанії KAN Development.
Олександр Попов, співзасновник і директор компанії ARCHIMATIKA, розшифровує "PRO" в назві, як "професійно, а значить, якісно", прогресивно, і – "проактивно". "Ми не чекаємо, коли до нас прийде споживач і скаже, що йому потрібно, ми створюємо той продукт, який відповідатиме не вчорашнім запитам, а завтрашнім", – пояснює Попов.
У PRO-квартирах кожен квадратний метр повинен використовуватися і відпрацьовувати свою вартість – така концепція проекту. Типів квартир має бути настільки багато, щоб будь-який покупець міг вибрати свою, на свій смак, спосіб життя. Залежно від типу родини та стилю життя, запити кардинально відрізняються, тому спілкування в відділі продажів PRO-квартир починається з питання: для якої родини ви шукайте квартиру?
На сьогодні лінійка PRO-квартир пропонує понад сто типів планувань, і з кожним черговим проектом лінійка доповнюється новими. Розібратися в цьому різноманітті, порівняти планування і вибрати для себе оптимальну, допомагає "Паспорт функціонального використання квартири" – проста таблиця, яка графічно і кількісно представляє, як може бути використана квартира родиною з конкретним демографічним складом.
"Щоб створити PRO-квартири, ми спочатку розібрали квартиру на "функціональні атоми": 11 базових функціональних зон, що забезпечують комфорт. Зокрема, зони кухні, їдальні, вітальні, передпокою і зберігання верхнього одягу, гардероба, спальні і навіть FREE-zone: вільний простір для, наприклад, занять йогою або танців, або ігор в дитячій кімнаті. А потім розробили для кожного стилю життя і типу родини планування з відповідним співвідношенням функціональних зон: для однієї родини важлива простора дитяча, для другої – місце для домашнього офісу, для третьої – простора гардеробна для колекції туфель, а для четвертої – все це відразу і ще виділена кухня, і стіл для великої компанії!" – каже Олександр Попов.
В каталозі PRO-квартир – кожен тип квартир за кількістю спалень має широкий вибір розмірів: XS, S, M, L, XL, XXL "Ми використовували традиційні розміри одягу, щоб легше було виділяти і співвідносити квартири різної площі", – пояснюють творці проекту.
Зокрема, XS – це студії від 17 до 23 кв. м; 1-спальні 28-33 кв. м; 2-спальні 48-54 кв. м; 3-спальні квартири 64-72 кв. м. Квартири мінімальних площ сплановані, однак, таким чином, щоб забезпечити весь необхідний комфорт. Наприклад, односпальна квартира 28 м2 має, крім виділеної спальні з гардеробною шафою, і кухню-їдальню-вітальню, і передпокій з шафою верхнього одягу, і лоджію, і санвузол з душовою кабіною та пральною машиною. Автори відзначають, що фактично з квартир XS все і почалося – це лінійка "Смарт-квартир", що вийшла в світ 2015 року. Відпрацювавши мінімальні за площею квартири, творці поставили собі за мету і в квартирах середніх і навіть максимально великих розмірів змусити кожен квадратний метр не менш ефективно відпрацювати свою вартість.
Так з'явилися в тому числі і PRO-квартири класу XXL: це односпальні 72-88 м2; 2-спальні 102-118 м2; 3-спальні 119-135 м2; і навіть 4-спальні 154-172 м2.
Девелопер і архітектор стверджують, що зараз є дефіцит великих якісно спланованих квартир і серед завдань проекту – повернути Києву триспальні і чотириспальні квартири. Ну і звісно ж, розбурхують уяву дворівневі котеджі на даху або пентхаус 135 кв. м на весь поверх. Це граничні на сьогодні пропозиції проекту, але жорстких кордонів немає. Це параметри, які формуються запитами покупців, зазначають творці PRO-квартир.
Споживча інфляція
Облікова ставка
Офіційний курс євро
Офіційний курс долара
Міжнародні резерви
Головні теми