Як дешевше зняти квартиру в Києві

14 серпня 2016, 08:00

Ряполов Костянтин Ряполов Костянтин

Експерти радять починати "вчора", моніторити ринок і їхати наввипередки

Якщо ви плануєте зняти квартиру в Києві до початку вересня, то прямо зараз вам треба схоплюватися і кидатися на її пошуки. По-хорошому, звичайно, це потрібно було робити як мінімум ще тиждень тому, бо ми вже входимо в найспекотнішу пору на ринку оренди житла, яка починається з другої половини серпня.

Реклама

СТУДЕНТИ. Так уже склалося, що в ряду причин традиційного осіннього пожвавлення на ринку оренди в першу чергу називають студентів. "Що стосується студентів, в основному вони будуть знімати кімнати, не найбагатші з них, – говорить директор ріелторської компанії Олексій Холмецький. – Тому в серпні дуже швидко розлітаються будь кімнати, які з'являються на ринку: попит дуже високий". І, як неважко здогадатися, вплив студентів на ринок з початком навчального року сильно слабшає (в більшості своїй вони вже десь прилаштовуються), а з часом і зовсім майже сходить нанівець.

ОФІСНИЙ ПЛАНКТОН. "Гаряча пора на ринку – з кінця серпня по жовтень: це час, коли підвищується ділова активність. Закінчуються відпустки, люди переїжджають з місця на місце, шукають роботу, приїжджають іногородні", – розповідає директор АН "Нова адреса" Тетяна Котенко. Найбільше сезонне вторгнення армії праці відповідально за основні зміни на ринку. А саме – за ситуацію, коли попит тимчасово перевищує пропозицію. "До вересня може виявитися так, що нічого дійсно гарного на ринку не залишилося. Залишиться або найдорожче, або не зовсім якісне житло", – попереджає Олексій Холмецький. "І цей час, коли господарі ще й можуть вибирати собі клієнтів, не зупиняючись просто на те, хто готовий заплатити призначену ціну", – говорить Тетяна Котенко.

Кімната стартує з 2,5 тис. грн, "одиничка" – від 4 тис. грн.

ЦІНИ. Кімнату сьогодні можна зняти приблизно за 2500 грн в місяць. Мінімальна ціна "одинички", за словами Тетяни Котенко, – 4 тис. грн. Це при тому, що вона розташована в спальному районі і до метро ще треба добиратися. Якщо квартира недалеко від метро, то коштувати вона буде не менше 4,5 тис. грн. Це буде щось з ремонтом "під євро" або косметичним, без кондиціонера, але з потрібним набором побутової техніки: сучасним холодильником, пральною машинкою і т.д. Телевізор зараз вже випав зі списку необхідних атрибутів, а інтернет буде обов'язково.

Звичайно, іноді трапляються і більш доступні варіанти – чудеса трапляються. Наприклад, зараз на Троєщині ми знайшли квартиру за 3,5 тис. грн, тобто варіанти приблизно за 3800 грн. Там же здають кімнату за 2 тис. грн. На Лісовому масиві знайшлася кімната за 1 тис. грн на місяць. Взагалі найдорожчі квартири, як правило, саме на Троєщині, Лісовому масиві, Старій Дарниці. Але іноді квартири за унікально низькими цінами (до 3,5 тис. грн) миготять і на Воскресенці, і на Сирці, і на Нивках, і навіть в районі Шулявки. Як правило, це старі будинки в не дуже хорошому стані. В цілому ж Правобережжі не балує низькими цінами. В районі КПІ, наприклад, вам пощастить, якщо знімете "одиничку" за 5 тис., зазвичай тут ціни стартують від 5500 грн. А в центрі однокімнатні здаються, як правило, не дешевше 7 тис. грн.

Реклама

ХОРОШЕ ЖИТЛО ЗА ДОСТУПНОЮ ЦІНОЮ

"Якщо хочеш зняти відповідне житло за доступною ціною, потрібно постійно, по кілька разів на день моніторити ринок, – радить Олексій Холмецький. – І як тільки з'являється щось хороше, відразу їхати з грошима. Звичайно, дотримуючись при цьому обережності, щоб не потрапити на шахраїв". Оренда відрізняється від продажу тим, що оголошення з хорошими пропозиціями тут не зависають. Тому діяти доводиться миттєво.

Друга порада – краще піти на додаткові витрати і зняти квартиру трохи раніше, ніж вам дійсно потрібно. Якщо, звичайно, ви знайдете хороший варіант. Так, вам доведеться заплатити за зайві пару тижнів, але зате при спробі все точно вгадати за термінами ви можете зіткнутися з повною відсутністю відповідних пропозицій. Або з тим, що ті варіанти, які залишились, подорожчають.

РАЗОМ. Що робити, якщо ви шукаєте житло для себе одного і трохи обмежені в коштах? "Оптимальний алгоритм: об'єднуватися з кимось і знімати велику квартиру по кімнатах", – радить Тетяна Котенко. Наприклад, не хрущовську троячку з окремими кімнатами можна зняти за 6 тис. грн. Якщо на трьох, це виходить дешевше, ніж орендувати кімнату. Та й замість господині, до якої вам доведеться пристосовуватися, поруч будуть рівноправні з вами сусіди, яких ви самі вибрали.

Реклама

Підпишись на наш telegram

Лише найважливіше та найцікавіше

Підписатися

Реклама

Читайте Segodnya.ua у Google News

Реклама

Натискаючи на кнопку «Прийняти» або продовжуючи користуватися сайтом, ви погоджуєтеся з правилами використання файлів cookie.

Прийняти