Від промзон треба позбавлятися, як від комуністичної символіки і топонімів

"У нас є чітке розуміння, що Київ повинен розвиватися, будуватися, але при цьому він повинен зберегти свою автентичність", – сказав днями мер столиці Віталій Кличко. Останнім часом міське керівництво не раз говорило про стратегічні цілі зробити Київ одним з наукових, освітніх і культурних центрів Європи, а також центром міжнародного туризму. Хороші цілі!

При цьому нічого не вийде, якщо не вирішити дві проблеми.

Перша – зберегти і без того нечисленні історичні будівлі

Щоб, як мінімум, було що показати міжнародним туристам.

Київ за свою тисячолітню історію пережив розквіт столиці першого слов'янського держави, навала і пожежі монгольського періоду, розвиток в складі Речі Посполитої, а потім Російської імперії. І тільки на початку ХХ століття – будівельний бум, після якого залишилися прибуткові будинки по вулицях Володимирській, Артема, "будинок з химерами" і ще ряд прекрасних будівель Городецького, Миколаєва та інших чудових зодчих. Сталінська реконструкція в 1930-х роках стерла з лиця землі Михайлівський золотоверхий собор, який пережив Батия, але, слава богу, після війни залишила нам Хрещатик та інші зразки українського неокласицизму.

В цілому ж в місті залишилося не так багато збережених фрагментів історичної забудови. Тому обурливо, коли, під тиском вала квадратного метра комерційного житла, історичні будівлі доводяться до аварійного стану і зникають.

Громадськість не мовчить. Під петицією на захист історичних пам'яток на сайті Київради було зібрано понад 10 тисяч підписів, і вже п'ятий місяць, з 13 листопада минулого року, вона проходить тривалий процес розгляду в профільних комісіях.

У той же час міська влада, починаючи з грудня минулого року, проводить громадські слухання зонінгу центральної частини Києва. Цей містобудівний документ визначить умови і обмеження використання територій і допустиму висотність будівель по кожному кварталу і покликаний убезпечити об'єкти історико-культурної спадщини. Процес слухань обіцяє бути тривалим – Зонінг можуть прийняти тільки після нового Генерального плану. Долучитися може кожен, але особливо важлива думка архітекторів і фахівців з охорони пам'яток історії та культури.

Друга – позбутися ганебних промзон

З цим сумним спадщиною індустріалізації в столиці потрібно прощатися так само, як з комуністичною символікою і топонімами.

Це треба робити, тому що Київ перетворився з провінційного губернського центру, яким він був якихось сто років тому, а потім з індустріального центру, яким його робили, починаючи з 1930-х років, в столицю молодої європейської держави. Столичні функції вимагають певних громадських просторів і відповідного розвитку інфраструктури.

Сучасне місто вже ніде в світі не сприймається суто як місце концентрації розташованих в ньому підприємств і адміністративних установ. Промислове виробництво більше не цікавить жодну столицю в світі, і Київ зокрема.

Але поки діватися нікуди: майже сім з 83,6 тисяч гектарів, або дев'ять відсотків площі Києва займають промислові та складські території. Більшість підприємств давно не працюють.

Ті, що працюють – не можуть випускати конкурентоспроможну продукцію, їх основні виробничі фонди безнадійно застаріли і зношені, а території перевантажені відходами та шкідливими речовинами. Багатотисячних колективів на них давно немає. Тисячі заводських гектарів здаються в суборенду, а грошей місто не бачить.

А адже в Києві найдорожча в країні земля. Ці території можна просто звільнити, попередньо змінивши їх функціональне призначення в Генплані Києва. (Інакше не можна – Генплан, який розроблявся на рубежі минулого і нинішнього століть, – містобудівна конституція міста). Підприємства – закрити. Наприклад, на одній тільки Нижній Теличці на 204 гектарах близько 60 промислових підприємств, з яких навряд чи працюють хоча б п'ять.

На звільнених територіях потрібно розвивати житлове будівництво з тим, щоб підвищити рівень забезпеченості житлом. Він зараз становить всього 22 квадратних метра на людину – тобто в півтора-два рази нижче, ніж в провідних європейських столицях. Потрібно будувати офісну і торгову нерухомість, яка в перспективі дасть тисячі нових робочих місць і стабільне поповнення бюджету.

Туди, а також в нові зони ділових і громадських центрів, в тому числі на Лівому березі, треба переносити робочі місця з центру Києва, де зараз розташована їхнє більшість. До речі, такий хід допоможе вирішити третю, транспортну проблему, але, як то кажуть, це вже інша історія ...

Проекти інтеграції колишніх промзон і створення в них екологічних кварталів для життя і роботи

Їх реалізують у багатьох містах Європи.

У Лондоні реконструкція електростанції Баттерсі в районі Найн-Елмс перетворить цей індустріальний пам'ятник першої половини XX століття в новий культурно-розважальний і діловий центр британської столиці: тут будуть житловий комплекс, готель, магазини, ресторани і офіси.

У Копенгагені проводиться реконструкція колишнього морського порту, який перетвориться в новий квартал з квартирами і комерційними площами, портом, а також насипним островом. Тут же вже споруджено будинок для копенгагенського представництва ООН.

У Парижі в рамках розвитку ділового району Ля-Дефанс планується початок будівництва будівель (житлових і офісних) у віддаленому промисловому кварталі Ле-Гру, де скоро відкриють нову станцію метро.

У Гамбурзі влада вирішила реконструювати старий портовий район Мітте і перетворити один з його кварталів – Хафен – в сучасний діловий і житловий центр. Вже побудовані деякі будівлі (в тому числі житловий еко-комплекс і університет), облаштовані набережні, 28 гектарів парків, рекреаційних та пішохідних зон. Тут же буде відкрита Ельбська філармонія.