Останнім часом ринок оренди житла в Дніпрі зазнав чималих змін – ціни зросли, а вимоги господарів стали жорсткішими. "Сегодня" з'ясовувала, у скільки зараз обходиться оренда квартир та на яких умовах орендарям дозволяють проживати на квадратних метрах.
Дніпровські ріелтори зазначають, що, порівняно з минулим роком, ціни на оренду в місті зросли приблизно на 600-1500 грн, а після Нового року, швидше за все, зростатимуть ще. За словами директора міського агентства нерухомості Анатолія Зарецького, зараз ціна на знімання 1-кімнатної квартири з непоганими умовами проживання стартує від 3,5 тис. грн на місяць. "Це стандартна ціна за квартиру з пристойним ремонтом. Без ремонту можна знайти і дешевше, але до центру звідти буде далеко. Наприклад, в Індустріальному районі зараз здається квартира площею 47 кв. метрів за 2600 грн, але там майже немає меблів, шпалери наполовину здерті, підлога в поганому стані", – розповідає фахівець.
Втім, за словами Зарецького, зараз багато хто готовий здавати житло, не вимагаючи великих грошей, але за умови, що орендар там зробить ремонт за власний рахунок або купить меблі. "Зараз криза, у людей немає грошей на ремонт. Ось вони і шукають тих, хто готовий їм починити квартиру. Ціна на таке житло істотно нижче, але квартиронаймачам в таких випадках я раджу дуже уважно складати договір оренди: прописувати суму ремонту і термін проживання за фіксовану плату, щоб після пророблених робіт господар не підняв ціну", – пояснює Зарецький.
Найбільший попит у місті зараз на 1-кімнатні і 2-кімнатні квартири. Ціна на двушки стартує від 4 тис. грн. Трикімнатна коштує від 5 тис. грн, а якщо з дорогим ремонтом, тоді вже всі 15 тис. на місяць. Однак бажаючих на таке житло трохи, в основному це іноземці, які приїхали до міста в довгострокові відрядження. Втім, ріелтор зізнається, що місцевим жителям такі апартаменти і здаються неохоче – орендодавці не вірять в стабільну платоспроможність співгромадян. Стосовно основних вимог, то більшість господарів зараз в обов'язковому порядку просять велику заставну суму за проживання. Часто це ціна вдвічі вища за місячну оренду. У договорі тепер скрупульозно прописується і все майно в квартирі – аж до вилок і кухонного начиння.
Найбільший ажіотаж спостерігається на квартири в районі проспекту Гагаріна, оскільки тут зосереджено багато навчальних закладів. "Там знімають житло студенти. Ціни – від 3,5 до 7 тис. грн", – розповідає Зарецький.
Фахівці зазначають, що серед квартиронаймачів в Дніпрі зараз дуже багато і переселенців, однак на особливі умови їм розраховувати не доводиться – вимоги до них пред'являють такі ж, як і до всіх інших. "Ми вже змінили три квартири. Спочатку господарі були лояльнішими, ніж зараз, – якось співчували, намагалися увійти в становище: якщо раніше можна було домовитися про відстрочення платежу, то зараз при затримці на один день нам влаштовують скандал. За квартиру на Перемозі платимо зараз 3000 грн – до роботи далеко, але в центрі таких цін просто немає", – розповідає переселенка з Луганська Ганна Бишак.
Споживча інфляція
Облікова ставка
Офіційний курс євро
Офіційний курс долара
Міжнародні резерви
Головні теми