Цены на жилье в новостройках стоят на месте / Фото: Анастасия Искрицкая
В ноябре 2016 года средняя медианная стоимость в новостройках Киева осталась неизменной, по сравнению с октябрем – 22 000 грн за квадратный метр. Минимальная стоимость квадратного метра также не изменилась – 14 700 грн. Об этом свидетельствуют данные монторинга "ЛУН.ua".
За год средняя цена квадратного метра в новостройках Киева снизилась с 22 500 грн в декабре 2015 года до 22 000 грн в ноябре 2016-го. Минимальная стоимость "квадрата" в столичной новостройке за год выросла с 13 500 грн до 14 700 грн.
Самым дорогим районом для приобретения квартиры стал, как и в прошлые месяцы, Печерский – средняя стоимость квадратного метра здесь составила в ноябре 45 300 грн. А самая низкая средняя цена наблюдалась в новостройках Деснянского района столицы (хотя за месяц она выросла) – 15 200 грн за кв. м.
На левом берегу Киева средняя стоимость квадратного метра в новостройках составила:
Деснянский район – 15 200 грн;
Дарницкий район – 16 700 грн;
Днепровский район – 19 400 грн.
В правобережных районах столицы в ноябре 2016 г. зафиксирована такая средняя стоимость квадратного метра:
Святошинский район – 18 600 грн;
Голосеевский район – 19 900 грн;
Соломенский район – 21 000 грн;
Оболонский район – 24 400 грн;
Подольский район – 24 900 грн;
Шевченковский район – 28 100 грн;
Печерский район – 45 300 грн.
Новостройки пригорода Киева
В ноябре средняя медианная стоимость квадратного метра в новостройках пригорода Киева выросла с 11 500 грн за квадратный метр до 11 800 грн.
Традицонно, чем дальше от столицы расположена новостройка, тем дешевле в ней стоит квадратный метр. Так, в удаленных до 5 км от Киева новостройках стоимость квадратного метра в ноябре составляла в среднем 12 800 грн, в строящихся на удалении 5-10 км от столицы ЖК квадратный метр стоил в среднем 11 600 грн, а в новостройках, расположенных на расстоянии 10-20 км от Киева квадратный метр стоил 10 500 грн.
Самая высокая средняя стоимость квадратного метра снова была зафиксирована в с. Петропавловская Борщаговка – 14 300 грн. Минимальная средняя стоимость квадратного метра в строящихся ЖК была в Ворзеле – 8 100 грн.
В пригородах Киева в ноябре 2016 г. средняя стоимость квадратного метра составляла:
Белогородка – 8 700 грн;
Борисполь – 11 700 грн;
Бровары – 11 700 грн;
Буча – 10 200 грн;
Вишневое – 12 500 грн;
Ворзель – 8 100 грн;
Вышгород – 12 900 грн;
Гатное – 13 500 грн;
Гостомель – 8 900 грн;
Ирпень – 12 000 грн;
Петропавловская Борщаговка – 14 300 грн;
Святопетровское – 10 300 грн;
Софиевская Борщаговка – 12 900 грн;
Обухов – 10 100 грн.
Напомним, как ранее сообщали эксперты, цены на "новострой" в Украине все еще не достигли дна. " Мы постоянно слышим от аналитиков рынка недвижимости о том, что "дно" стоимости квартир уже наступило, и со дня на день стоит ожидать повышения стоимости квартир в новых домах. Но основании ежедневного мониторинга рынка недвижимости новостроек, продолжаем предполагать, что увеличения цен на квадратные метры в ближайшее время не будет. За последний год медианная цена в строящихся домах Киева в гривнях не изменилась , в долларах упала на 1,27%. То есть, рынок новостроек находится на стадии, близкой к стагнации", - поясняли аналитики M2bomber.