Ціни на житло в новобудовах стоять на місці / Фото: Анастасія Іскрицька
У листопаді 2016 року середня медіанна вартість в новобудовах Києва залишилася незмінною, порівняно з жовтнем – 22 000 грн за квадратний метр. Мінімальна вартість квадратного метра також не змінилася – 14 700 грн. Про це свідчать дані монторінга ЛУН.ua.
За рік середня ціна квадратного метра в новобудовах Києва знизилася з 22 500 грн в грудні 2015 року до 22 000 грн в листопаді 2016 р. Мінімальна вартість "квадрата" в столичній новобудові за рік зросла з 13 500 грн до 14 700 грн.
Найдорожчим районом для придбання квартири став, як і в минулі місяці, Печерський – середня вартість квадратного метра тут склала в листопаді 45 300 грн. А найнижча середня ціна спостерігалася в новобудовах Деснянського району столиці (хоча за місяць вона зросла) – 15 200 грн за кв. м.
На лівому березі Києва середня вартість квадратного метра в новобудовах склала:
Деснянський район – 15 200 грн;
Дарницький район – 16 700 грн;
Дніпровський район – 19 400 грн.
У правобережних районах столиці в листопаді 2016 р зафіксована така середня вартість квадратного метра:
Святошинський район – 18 600 грн;
Голосіївський район – 19 900 грн;
Солом'янський район – 21 000 грн;
Оболонський район – 24 400 грн,
Подільський район – 24 900 грн;
Шевченківський район – 28 100 грн;
Печерський район – 45 300 грн.
Новобудови передмістя Києва
У листопаді середня медіанна вартість квадратного метра в новобудовах передмістя Києва виросла з 11 500 грн за квадратний метр до 11 800 грн.
Традиційно, що далі від столиці розташована новобудова, то дешевше в ній коштує квадратний метр. Так, у віддалених до 5 км від Києва новобудовах вартість квадратного метра в листопаді становила в середньому 12 800 грн, в споруджуваних на видаленні 5-10 км від столиці РК квадратний метр коштував в середньому 11 600 грн, а в новобудовах, розташованих на відстані 10 -20 км від Києва квадратний метр коштував 10 500 грн.
Найвища середня вартість квадратного метра знову була зафіксована в с. Петропавлівська Борщагівка – 14 300 грн. Мінімальна середня вартість квадратного метра в споруджуваних ЖК була в Ворзелі – 8 100 грн.
У передмістях Києва в листопаді 2016 р середня вартість квадратного метра становила:
Білогородка – 8700 грн;
Бориспіль – 11 700 грн;
Бровари – 11 700 грн;
Буча – 10 200 грн;
Вишневе – 12 500 грн;
Ворзель – 8100 грн;
Вишгород – 12 900 грн;
Гатне – 13 500 грн;
Гостомель – 8900 грн;
Ірпінь – 12 000 грн;
Петропавлівська Борщагівка – 14 300 грн;
Святопетровское – 10 300 грн;
Софіївська Борщагівка – 12 900 грн;
Обухів – 10 100 грн.
Нагадаємо, як раніше повідомляли експерти, ціни на "новобуди" в Україні все ще не досягли дна. "Ми постійно чуємо від аналітиків ринку нерухомості про те, що "дно" вартості квартир вже настало, і з дня на день варто очікувати підвищення вартості квартир в нових будинках. Але підставі щоденного моніторингу ринку нерухомості новобудов, продовжуємо припускати, що збільшення цін на квадратні метри в найближчим часом не буде. За останній рік медіанна ціна в споруджуваних будинках Києва в гривнях не змінилася, в доларах упала на 1,27%. тобто, ринок новобудов знаходиться на стадії, близькій до стагнації", – пояснювали аналітики M2bomber.