На участке планировали построить элитный комплекс
В Киеве — очередной строительный скандал. В этот раз под прицел застройщиков попал участок в 16,5 га на ул. Приречной на Оболони — возле залива Собачье устье. В свое время эту землю передали компании-застройщику с большим скандалом: жители Оболони даже на митинги против этого решения выходили. Теперь власть решила исправить ошибку и выступает категорически против строительства. "Сейчас по этому землеотводу готовятся документы на отмену. Эти земли в свое время исключили из зеленой зоны, а депутаты даже протест прокуратуры в 2009 году на этот землеотвод не поддержали", — рассказывают "Сегодня" в Департменте земресурсов КГГА. В ответ застройщик, которому принадлежит скандальный участок, решил его просто... продать.
Проект. Так должен был выглядеть квартал на берегу. Но строить там нельзя
ГЛАВК ПРОТИВ. Землеотвод в Киевраде приняли еще 1 октября 2007 года: тогда депутаты не побрезговали даже внести изменения в Генплан и проект планирования пригородной зоны до 2020 года, чтобы исключить передаваемые под застройку гектары из зоны зеленых насаждений. С тех пор участок находится в пользовании застройщика. "По действующиму Генплану, функциональное назначение данной территории — зона зеленых насаждений. Кроме того, большая часть участка размещена в прибрежных защитных полосах, и лишь незначительная его часть относится к территории общественных зданий. Необходимо пересмотреть решение Киеврады и использовать территорию как спортивно-оздоровительную для жителей района. Тем более, что ранее там планировалось строительство зоны отдыха и обустройство пляжа", — говорит зам главного архитектора Андрей Ваврыш.
200 МЛН ЗА ЗЕМЛЮ. Ситуация вокруг участка — крайне неоднозначна. Как оказалось, спустя долгие годы компания решила эту землю продать. "Видимо, руководство компании узнало, что власть намерена отнять у них землю, и решило быстренько от нее избавиться", — предполагают в Департаменте земресурсов КГГА. Выручить за 16,5 га компания собирается 192,39 млн гривен ($16,5 млн, или $10 тыс./сотка — Авт.). Цена ниже рыночной, ведь участки на Оболони стоят от $13—14 тыс. за сотку.
Скандальный участок находится на Приречной
Но загвоздка в том, что продать арендованную землю можно лишь вместе с... самой компанией. "Если участок находится в аренде, то компания не имеет права его продавать. Единственное, что может сделать собственник — это продать саму компанию, вместе со всеми догворами аренды и активами", — пояснил нам экс-зам главы КГГА, юрист Александр Пузанов.
Звонок брокеру, который занимается продажей этого участка, ничего не прояснил: на вопрос, можно ли нам, как потенциальным клиентам, ознакомиться с документами, Марина Брониславовна резко прервала беседу. В самой компании сделали вид, что вообще не знают, что у них в собственности есть 16,5 га земли на берегу Днепра. "Какой участок? Аааа. Кто продает? Мне нужно позвонить начальнику, чтобы уточнить детали", — сказала нам руководитель компании-застройщика Владлена Грищенко. Больше "руководство" на звонки не отвечало.
Хотели гостиницу и офисы на берегу
Участок компании-застройщику отдали в аренду на 10 лет (до 2017 года. — Авт.). Он должен был построить несколько жилых "свечек", офисный центр, гостиницу, ТРЦ, спорт-клуб, школу и детсад.Стоит отметить, что, судя по фото концепции проекта, многофункциональный комплекс — брат-близнец ЖК Riverside в Москве. Разница одна: московский оригинал разместили на 14 га, а вот под киевский отдали 16,5 га.
Московский ЖК Riverside
Но шесть лет земля остается бесхозной, а проект до Главархитектуры так и не дошел. "Этот проект к нам не подавался. Участок не осваивается и находится в антисанитарном состоянии: территория подтапливается. Там строить жилые дома нельзя", — говорят в главке архитектуры.