На ділянці планували побудувати елітний комплекс
У Києві – черговий будівельний скандал . Цього разу під приціл забудовників потрапила ділянка в 16,5 га на вул . Прирічній на Оболоні – біля затоки Собаче гирло . Свого часу цю землю передали компанії- забудовнику з великим скандалом : жителі Оболоні навіть на мітинги проти цього рішення виходили. Тепер влада вирішила виправити помилку і виступає категорично проти будівництва. "Зараз з цього землевідведення готуються документи на скасування . Ці землі свого часу виключили із зеленої зони , а депутати навіть протест прокуратури в 2009 році на цей землевідвід не підтримали " , – розповідають " Сегодня" в департменті земресурсів КМДА . У відповідь забудовник , якому належить скандальна ділянка , вирішив її просто ... продати.
Проект. Так мав виглядати квартал на березі. Але будувати там не можна
ГЛАВК ПРОТИ. Землевідведення в Київраді прийняли ще 1 жовтня 2007 року: тоді депутати не погребували навіть внести зміни до Генплану та проект планування приміської зони до 2020 року , щоб виключити передані під забудову гектари із зони зелених насаджень . З тих пір ділянка знаходиться в користуванні забудовника . "По дійсному Генплану , функціональне призначення такої території – зона зелених насаджень . Крім того , велика частина ділянки розміщена в прибережних захисних смугах , і лише незначна його частина відноситься до території громадських будівель . Необхідно переглянути рішення Київради і використовувати територію як спортивно – оздоровчу для жителів району. Тим більше , що раніше там планувалося будівництво зони відпочинку та облаштування пляжу " , – каже заступник головного архітектора Андрій Вавриш.
200 МЛН ЗА ЗЕМЛЮ. Ситуація навколо ділянки – вкрай неоднозначна. Як виявилося , через довгі роки компанія вирішила цю землю продати. " Мабуть, керівництво компанії дізналося , що влада має намір відібрати в них землю , і вирішило швиденько її позбутися " , – припускають в Департаменті земресурсів КМДА . Виручити за 16,5 га компанія збирається 192,39 млн гривень ($ 16,5 млн , або $ 10 тис./ сотка – Авт . ) . Ціна нижче ринкової , адже ділянки на Оболоні коштують від $ 13-14 тис . за сотку.
Скандальна ділянка знаходиться на Прирічній
Але заковика в тому , що продати орендовану землю можна лише разом із... самою компанією . " Якщо ділянка знаходиться в оренді , то компанія не має права його продавати. Єдине , що може зробити власник – це продати саму компанію , разом з усіма договорами оренди і активами" , – пояснив нам екс -зам голови КМДА , юрист Олександр Пузанов.
Дзвінок брокеру , який займається продажем цієї ділянки , нічого не прояснив : на питання, чи можна нам , як потенційним клієнтам , ознайомитися з документами , Марина Броніславівна різко перервала бесіду . У самій компанії зробили вигляд , що взагалі не знають , що у них у власності є 16,5 га землі на березі Дніпра. " Яка ділянка ? Аааа . Хто продає ? Мені потрібно зателефонувати начальнику , щоб уточнити деталі " , – сказала нам керівник компанії- забудовника Владлена Грищенко . Більше " керівництво" на дзвінки не відповідало.
Хотіли готель і офіси на березі
Ділянка компанії- забудовнику віддали в оренду на 10 років ( до 2017 року. – Авт . ) . Він мав побудувати кілька житлових "свічок " , офісний центр, готель , ТРЦ , спорт- клуб , школу і детсад.Стоіт відзначити , що , судячи з фото концепції проекту , багатофункціональний комплекс – брат- близнюк ЖК Riverside в Москві. Різниця одна : московський оригінал розмістили на 14 га , а ось під київський віддали 16,5 га.
Московський ЖК Riverside
Але шість років земля залишається безхазяйної , а проект до Головархітектури так і не дійшов. "Цей проект до нас не подавався . Ділянка не освоюється і знаходиться в антисанітарному стані: територія підтоплюється . Там будувати житлові будинки не можна " , – кажуть у главку архітектури.