У Києві знову згадали про багатостраждальну будівлю Центрального гастроному на Хрещатику, яка чекає реконструкції ще з часів початку 2000-х. Після масштабної пожежі 2017 року, в якій вогонь знищив дах і дерев'яні перекриття, на будинку змінюються лише банери, однак проєкт капітальної реконструкції, як і раніше, в процесі затвердження.
Зараз будинок – в жалюгідному стані: стіни закриті подвійною "пеленою", а крізь діри в банерах видніються тріщини в стінах. Він оточений високим фанерним парканом, який періодично фарбують в зелений колір. Дізнатися, що відбувається у внутрішньому дворі будівлі, – неможливо: вхід до нього закритий великими металевими воротами.
Нещодавно з'явилися чутки, що будівлю на Хрещатику, 40/1, хочуть перетворити на дев'ятиповерхівку з торговим центром, проте, в Департаменті містобудування та архітектури спростовують їх.
"Ні про яку дев'ятиповерхівку не може і йтися! ... Департамент архітектури видав містобудівні умови і обмеження, відповідно до яких гранична висотність даної споруди становить 27 м. Оскільки дана ділянка проектування перебуває в межах історичного ареалу Києва, центральної планувальної зони Києва, в зоні регулювання забудови I категорії і наближена до охоронної архітектурної зоні – будівля потрапляє під відповідні обмеження", – повідомили в профільному департаменті.
Там уточнили, що будинок підлягає реконструкції в глибині кварталу до 5 поверхів, і реставрації фасаду, який є пам'яткою історії, архітектури та містобудування місцевого значення зі збереженням висотності. Тобто, з боку фасаду поверхів буде три, а додаткові поверхи, судячи з візуалізації проекту, будуть під землею і в мансарді.
Проєкт оновленої історичної будівлі розробило архітектурне бюро Viharev. У будинку планують розмістити торговий центр, проте при цьому обіцяють зберегти історичний вигляд будівлі – з мінімалістичною обробкою і відкритими балконами. Дах будівлі буде функціональним, нагадуючи невеликий дворик.
"Передбачена реставрація і збереження фронтальної частини історичної будівлі, і реконструкція підземних і дворових споруд. Функціонально "гастроном" доповниться на верхніх поверхах закладами торгівлі, оглядовим майданчиком на даху, фудкортом, підземним паркінгом", – розповіли в архітектурному бюро Viharev.
Там також розповіли, що розробили заходи збереження сусідньої історичної забудови.
Тим часом, будівля залишиться без внутрішнього двору-колодязя. Цей факт кияни, які переживають за долю будівлі, сприйняли по-різному. Так, багато хто стверджує, що київські дворики в центрі з незмінними маленькими магазинами – це частина колориту "того самого Києва", і втрата внутрішнього простору будівлі спотворить історичну зовнішність міста. Інші ж твердять, що двір-колодязь – нефункціональний, і його перетворення на частину підземного паркінгу і забудови – вимога сучасних реалій великого міста.
Зазначимо, що будівля була побудована 1874 року і є найстарішою на Хрещатику. Вона – одна з небагатьох, що вціліли на вулиці після масштабного підриву за часів Другої світової війни. У ній в дореволюційні часи розміщувався готель, в якій в різний час жили автор розпису в Кирилівській церкві і Володимирському соборі Михайло Врубель (1888-1889) і гетьман Павло Скоропадський (лютий-березень 1918 року).
За радянських часів тут розташувався "Центральний гастроном", закритий на початку 2000-х років. Відзначимо, що 2009 року будинок одержав статус пам'ятника архітектури, проте відтоді був в запустінні. Він пережив кілька пожеж, після чого будинок затягнули брезентом. Існував проєкт реконструкції будівлі з надбудовою восьми поверхів, але після обурення істориків і громадськості від реалізації цієї ідеї відмовилися.
Нагадаємо, 2019-го місто втратило кілька старих будівель. Більшість з них пішли під знесення офіційно, з дозволу влади, і незабаром на їх місці з'являться сучасні хмарочоси. Інші ж були знесені незаконно, всупереч судовим заборонам. А ще одна впала жертвою "реставраторів".