Зняти квартиру в столиці стане значно дорожче. / Фото: Колаж: Сьогодні
У наступному році в Києві прогнозують стрімке підвищення вартості оренди житла. Його можна очікувати вже навесні 2022 року.
Про це заявила голова Київського міського відділення АФНУ Олена Гайдамаха.
Спочатку будуть незначні коливання
На її думку, у I півріччі 2022 року в сегменті оренди житла цінова ситуація буде залежати від сезонних факторів.
"До квітня, до початку нового ділового сезону, вартість оренди залишатиметься більш-менш сталою. У цей період незначні цінові коливання – до 1-2% – можливі лише у 10-15% орендованого житла", – вважає Олена Гайдамаха.
Коли ціна стрімко піде вгору
За її прогнозом, зростання вартості оренди можливе не раніше кінця березня – початку квітня 2022 року і буде пов’язаний зі значним зростанням попиту. Експертка наголосила, що залежно від активності потенційних орендарів вартість оренди впродовж квітня – червня може зрости до 10%.
"Попит диктуватиме свої правила. І його рівень позначиться на орендних цінах. Очікується, що завершення опалювального сезону стане каталізатором активізації потенційних орендарів. До цього ж варто додати традиційний сезонний фактор: саме з другої половини березня міграційні процеси значно посилюються. Однак можливе здорожчання вартості оренди відбуватиметься без різких стрибків – у II кварталі 2022 року щомісячне збільшення вартості оренди не буде більшим за 3-5%", – наголосила фахівчиня.
Яке житло найчастіше шукатимуть
За її даними, починаючи з II кварталу 2022 року, як і в останні 3 роки, понад 60-65% попиту на оренду київського житла буде сконцентроване в сегменті квартир площею 35-50 кв. м, переважно в радянських будинках, у місцях із вдалим транспортним сполученням.
"Традиційно переважна більшість орендарів шукатиме невеликі квартири за відносно прийнятну ціну. І через зростання попиту найбільша цінова динаміка можлива саме на такий тип житла", – розповіла Олена Гайдамаха.
Раніше ми писали:
- Напередодні новорічних свят орендодавці збільшили кількість житлових об'єктів для здавання в оренду подобово – попит злетів до 84%.
- 2022 року в Україні передбачено зростання податку на нерухомість, який українці платять за так звані зайві квадратні метри.