Нерухомість Києва називають однією з найдорожчих серед європейських міст. Середня вартість однокімнатної квартири в одному з найбільш незручних районів столиці – Троєщині – становить порядку $ 50 тис. Або близько 40 тис. Євро. Власне, це чи не найнижча ціна на квартири в столиці – наприклад, на Печерську, майже в самому центрі міста, з схожими параметрами обійдеться вже вдвічі дорожче, відзначають аналітики Domik.net.
Виявилося, що знайти житло за таку вартість в столицях європейських держав практично нереально – навіть в більш дешевих країнах Східної Європи ціни починаються від 50-55 тис. Євро. Зате у віддалених, в тому числі, курортних регіонах, цілком можна підібрати і невелику квартиру, і навіть окремий будинок.
Східна Європа
Нерухомість цього регіону не тільки порівняно недорога, але і, переважно, нова, зведена в останні два десятиліття з урахуванням усіх сучасних вимог. Однак фахівці передрікають поступове зростання цін на квартири. Приміром, у Польщі це вже відбувається, і ціна комфортного житла тут стартує від 60-70 тис. Євро, а більш дешеві пропозиції – поодинокі.
Найдешевшою в Європі вважається нерухомість в Болгарії. Софія – чи не єдина європейська столиця, в якій можна підібрати не дуже дорогу квартиру. Наприклад, двокімнатну квартиру площею 52 кв. м, в районі, віддаленому від центру, можна купити за 29,5 тис. євро. Будинок старої споруди, але цегляний, всі комунікації підведені, міська інфраструктура зручна і різноманітна, правда, сама квартира не мебльована і потребує ремонту.
За 23,5 тис. євро можна купити квартиру-студію площею близько 25 кв. м в 100 м від моря. Квартира розташована в новому чотириповерховому комплексі між населеними пунктами Равда і Несебр. Територія невелика, але знаходиться під цілодобовою охороною, є басейн. Апартаменти продаються з чистової обробкою, але без меблів. Вартість необхідних меблів і побутової техніки в Болгарії складе ще близько 3 тис. євро.
Не набагато дорожче бюджетна нерухомість в Чехії. Так, квартира в Карлових Варах обійдеться всього в 22 тис. євро. За ці гроші можна розраховувати на "двушку" площею 52 кв. м в тихому районі з розвиненою інфраструктурою. Будинок цегляний, чотириповерховий. Є балкон і бойлер, опалення здійснюється з використанням твердого палива.
Середземноморське узбережжя
Нерухомість в Італії та Іспанії теж цілком може виявитися "по кишені" киянину – тут досить багато пропозицій бюджетних апартаментів, але щоб укластися в заданий бюджет доведеться пошукати гідну пропозицію.
У північній частині іспанської Коста Бланке на самому березі пропонують апартаменти площею 30 кв. м за 37 тис. євро. Квартира розташована в житловому комплексі з власною територією, що охороняється і інфраструктурою. Тут є два басейни, сад, паркінг. Апартаменти мебльовані, присутній необхідна побутова техніка.
В Іспанії також поширена практика продажу банківської нерухомості, ціна якої знижена на 30-40%, а іноді і більше. Вибираючи такий варіант покупки, потрібно бути уважним і обережним з документами і юридичними перевірками, але економія може виявитися істотною. Приміром, апартаменти в Альхама-де-Мурсія площею 115 кв. м на такий "розпродажі" можна придбати майже вдвічі дешевше ринкової вартості – за 40,9 тис. євро.
Двоповерховий будинок в 6 км від моря в Італії, в провінції Терамо, продають всього за 25 тис. євро. Це сільськогосподарський район з непоганою інфраструктурою. У будинку – вітальня з каміном та кухнею, дві спальні і один санвузол. В підвальному приміщенні можна обладнати гараж. А двокімнатна квартира в Скалеї, одному з популярних курортів країни, може обійтися в 42 тис. євро. Площа такої квартири буде близько 30 кв. м. У будинку є басейн, ресторан, інтернет, цілодобова охорона.
Німеччина і Франція
Ці країни вважаються досить дорогими, що обумовлено рівнем доходів населення і основними показниками економіки. У Східній Німеччині можна знайти бюджетне житло за невеликі гроші, але воно переважно представляє собою споруди періоду соціалізму і не користується попитом.
Так, в Дрездені можна придбати невелику однокімнатну квартиру площею 45 кв. м за 42 тис. євро. В квартиру підведено всі комунікації.
У Франції ціни на нерухомість ще вище. Купити квартиру в Парижі чи на узбережжі за 30-50 тис. євро абсолютно нереально. Але у віддалених сільськогосподарських районах можна. Наприклад, будинок в Лорьер пропонують за 26 тис. євро. Площа будинку – близько 200 кв. м, два поверхи, є присадибна ділянка площею близько 150 кв. м. Підведені всі комунікації. Але стан будинку залишає бажати кращого – він вимагає, як мінімум, косметичного ремонту і всередині, і зовні.
Невелика квартира-студія загальною площею 19 кв. м на гірськолижному курорті Рона-Альпи може обійтися в 41,5 тис. євро. Квартира розташована в новому житловому комплексі з усіма зручностями.
Таким чином, сама бюджетна нерухомість в Європі може коштувати і набагато дешевше, ніж в українській столиці. Правда, мова в даному випадку, йде або про зовсім маленьких квартирах-студіо, або про квартирах і будинках у віддалених і не найпрестижніших регіонах. Єдине, але важлива перевага – інфраструктура. Вона, як правило, на порядок краще київської.
Споживча інфляція
Облікова ставка
Офіційний курс євро
Офіційний курс долара
Міжнародні резерви
Головні теми